Kurkhout 22
Rokkeveen-West, Zoetermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan het Kurkhout ligt in Rokkeveen-West, een buurt in Zoetermeer waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 137 m² volgens de makelaar en een perceel van 144 m² is dit een flinke woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €650.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zoetermeer, maar de woning heeft ook veel te bieden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 m³. Buiten is er een tuin van 48 m², een dakterras en een balkon, en er is een parkeerplaats. Het is volle eigendom en de woning heeft een CV-ketel. Volgens de makelaar is er geen isolatie, wat bij een energielabel A opvallend is.
Rokkeveen-West
Met ruim 8.000 inwoners is Rokkeveen-West een levendige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander zegt: "Niet veel vuil op de grond, dichtbij OV en winkelcentrum, ook vlakbij het bos." De buurt Rokkeveen-West heeft een gevarieerde woningvoorraad en ligt aan de rand van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 600 meter ligt de SPAR express, en iets verder vind je Albert Heijn en Jumbo. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, zoals IKC De Waterlelie en IKC Floriant op 494 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 71 stopt op 143 meter bij halte Elzehout, en treinstation Zoetermeer ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €577.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €368.000 naar €577.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Lammers NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kurkhout 22, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €650.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €577.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 13% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €368.000 naar €577.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 m³. Buiten is er een tuin van 48 m², een dakterras en een balkon. Er is een parkeerplaats. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €577.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €368.000 naar €577.000.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter ligt de SPAR express, en iets verder vind je Albert Heijn en Jumbo. Er zijn meerdere basisscholen, zoals IKC De Waterlelie en IKC Floriant op 494 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 71 stopt op 143 meter bij halte Elzehout, en treinstation Zoetermeer ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Rokkeveen-West?
Rokkeveen-West heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander zegt: "Niet veel vuil op de grond, dichtbij OV en winkelcentrum, ook vlakbij het bos."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er geen isolatie, wat opvallend is bij een label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers. Daarnaast zijn er nog twee andere kamers, waardoor het totaal op zes kamers komt. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen.
Is er een tuin of balkon?
Ja, er is een tuin van 48 m² aanwezig. Daarnaast is er een dakterras en een balkon. Er is ook een parkeerplaats. De woning heeft dus meerdere buitenruimtes.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 71 stopt op 143 meter bij halte Elzehout. Ook zijn er haltes Florazoom en Ogeahout op 370 en 452 meter. Treinstation Zoetermeer ligt op 1,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
