Buitensingel 34
Dieren-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen tussenwoning met karakter in Dieren
Deze tussenwoning aan de Buitensingel 34 ligt in Dieren, een plaats waar natuur en voorzieningen dicht bij elkaar liggen. Met een vraagprijs van 419.000 euro en een woonoppervlakte van 145 vierkante meter, komt dat neer op 2.890 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Rheden is dat een marktconforme prijs.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het perceel is 158 vierkante meter groot.
Dieren-Noord boven spoorlijn
Deze buurt telt ruim 7.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dieren geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur." Een ander noemt het "Fijne buurt om in te wonen", maar wijst ook op te hard rijden in de 30 km-zone. De buurt Dieren-Noord boven spoorlijn kent 249 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Basisschool De Boomgaard Zuid en kinderdagverblijf liggen op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de BENU Apotheek. De bushaltes aan de Treubstraat en het Callunaplein zijn dichtbij, met lijnen 524, 525 en 526. Treinstation Dieren ligt op 326 meter. De gemeente Rheden biedt daarmee een complete basis.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 94% uit oudere panden bestaat. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en Spitman Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitensingel 34, Dieren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 419.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter. Dat komt neer op 2.890 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1959 en het energielabel is C.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 145 vierkante meter en een perceel van 158 vierkante meter. Het bouwjaar is 1959 en het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1959, vóór 1970, en 94% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is het geluidsniveau rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 229 meter, de Albert Heijn op 356 meter en de Jumbo op 452 meter. Ook de Lidl is met 556 meter goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dieren, Treubstraat op 164 meter, met lijnen 524, 525 en 526. Treinstation Dieren ligt op 326 meter afstand. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel bus als trein.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Dieren geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige wijk, omringd met natuur", maar merkt op dat er op sommige plekken 's avonds minder prettig lopen is. Een ander noemt te hard rijden in de 30 km-zone als aandachtspunt.
Hoe is de hittestress in de toekomst?
De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico blijft laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
