Eksterlaan 6
Splegelpolder, Wijdemeren
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht over het park
Aan de Eksterlaan 6 in Nederhorst Den Berg staat een tussenwoning uit 1966, gelegen aan een park en een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 100 m² volgens de makelaar en een perceel van 126 m², biedt deze woning ruimte over drie woonlagen. De vraagprijs van € 500.000 is marktconform voor tussenwoningen in Wijdemeren.
Een woning met zes kamers en een zuidelijke tuin
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 30 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, met daarnaast een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 1 juli 2026.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Splegelpolder telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Meester Kremerschool op nog geen 150 meter. De huisartspraktijk Overmeer zit om de hoek, op 300 meter, en de Service Apotheek op 880 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Nederhorst den Berg Overmeer, is op 250 meter met lijn 106. Het treinstation Abcoude ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een groene omgeving met natuur in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ARENS MAKELAARS | TAXATEURS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eksterlaan 6, Nederhorst Den Berg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 500.000 voor een tussenwoning met 100 m² woonoppervlak. De prijs per vierkante meter is € 5.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is sinds 1 juli 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 357 m³. Er is een achtertuin van 30 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Meester Kremerschool op 113 meter. De huisartspraktijk Overmeer zit op 308 meter en de Service Apotheek op 879 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nederhorst den Berg Overmeer op 250 meter, met buslijn 106.
Hoe is de buurt Splegelpolder?
De buurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Abcoude, op ongeveer 5,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op 250, 482 en 845 meter met lijn 106. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar met de fiets of auto.
