Emmalaan, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1926 aan de Emmalaan ademt sfeer met zijn klassieke uitstraling. Met 99 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een authentiek huis houdt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie onbekend is. De vraagprijs van €385.000 ligt 42% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
De buurt Emmalaan is een levendige wijk met een mix van inwoners: veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt telt 2.730 inwoners en kent een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gevarieerde bevolking zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
De Emmalaan ligt in het centrum van Alphen aan den Rijn, waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij de Albert Heijn om de hoek (op 632 meter) of de SPAR express (505 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en Het Palet, beide op loopafstand (285 meter). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij: Groene Hart Topmavo (156 meter) en Groene Hart Lyceum (246 meter). De gemeente Alphen aan den Rijn biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Muns Makelaarshuis op Pararius. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Details van deze woning
Emmalaan 3, Alphen Aan Den Rijn
Gegevens uit Emmalaan
Gegevens uit Emmalaan
17 binnen 5 km
46 binnen 5 km
Over Emmalaan 3, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs van €385.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€667.417). De mediaanprijs in de buurt is €499.500. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €396.920 weg. Gezien het kleinere oppervlak (99 m² versus gemiddeld 140 m²) is de prijs marktconform.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 38,5% van de woningen label A, 7,7% label B, 30,8% label C en 23,1% label D of lager. Het bouwjaar 1926 suggereert dat isolatie mogelijk aandacht nodig heeft, maar zonder label is dit niet te zeggen.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden. Het aantal misdrijven is 111, wat gemiddeld is voor een stedelijke wijk. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.328 adressen per km²), wat duidt op een levendige omgeving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en Het Palet liggen op 285 meter. Voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Groene Hart Topmavo op 156 meter en Groene Hart Lyceum op 246 meter.
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 35 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
6 woningen in de buurt Emmalaan
