Een nieuw appartement in het hart van Maasdijk
Dit gloednieuwe appartement op de tweede woonlaag ligt midden in de woonkern van Maasdijk, een rustige plek waar alles binnen handbereik is. Met een vraagprijs van €345.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Westland, die gemiddeld €476.333 kosten. Een opvallend scherpe prijs voor een woning die nog helemaal nieuw is.
De woning zelf
Deze portiekflat is nieuwbouw en wordt opgeleverd met een modern energielabel A+++. De woning heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 51 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. De inhoud van de woning is 170 m³.
Woonkern Maasdijk
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige dorpskern waar jong en oud elkaar vinden. Bewoners van de buurt Woonkern maasdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, alles is aanwezig", terwijl een ander opmerkt dat parkeren in de straat soms lastig is. De buurt kent relatief veel gezinnen en een mix van leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op slechts 144 meter afstand. Basisscholen De Aventurijn en Het Kompas liggen op loopafstand, net als kinderdagverblijven. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 25 meter. Voor het openbaar vervoer kun je terecht bij bushalte Maasdijk, Verkadestraat op 473 meter, waar buslijn 34 stopt. Het treinstation Delft Campus ligt op ongeveer 11 kilometer afstand. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is met veel panden van vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder meliormakelaar op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prinses Marianneplein 10B, Maasdijk
Wat kost deze nieuwbouwappartement in Maasdijk?
De vraagprijs is €345.000. Dat is aanzienlijk lager dan het gemiddelde van €476.333 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.765, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 51 m². Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement met energielabel A+++.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer, één badkamer en ligt op de tweede woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m², maar de BAG-registratie geeft 48 m² aan. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het is nieuwbouw, dus je kunt een moderne uitstraling verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de norm ligt. Vliegverkeer (36 dB) en industrie (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt PLUS (144 meter), basisscholen De Aventurijn en Het Kompas, en een huisartsenpraktijk op 25 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek de Lier BV op 3,2 kilometer. Bushalte Maasdijk, Verkadestraat is op 473 meter met buslijn 34. Het treinstation Delft Campus ligt op ongeveer 11 kilometer.
Hoe is de buurt Woonkern maasdijk?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, alles is aanwezig", terwijl een ander opmerkt dat parkeren soms lastig is. Het is een rustige, levendige kern.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die specifieke informatie. Andere details zoals oppervlakte, indeling en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
