Nieuw appartement in Maasdijk
Dit gloednieuwe appartement op de eerste woonlaag van een portiekflat ligt in het centrum van Maasdijk, een rustige woonwijk. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden voor €345.000. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je dat detail niet uit de gegevens kunt halen. Met een vraagprijs die 28% onder het buurtgemiddelde van €476.333 ligt, is dit een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Westland.
Indeling en energie
De woning heeft één kamer, één badkamer en is gelegen op één woonlaag. De inhoud is 170 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 51 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning is goed uitgerust met dak-, vloer- en muurisolatie, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het is nieuwbouw, dus je kunt een moderne uitstraling verwachten.
Woonkern Maasdijk
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt" maar merkt op dat "auto parkeren in de straat is moeilek". Op basis van 25 beoordelingen lijkt de tevredenheid hoog. De buurt Woonkern maasdijk heeft een mix van leeftijden, met 19% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 146 meter, dus om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool De Aventurijn is op 320 meter en Het Kompas op 361 meter, beide op loopafstand. De huisartspraktijk zit op 36 meter, naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Maasdijk, Verkadestraat op 478 meter, met buslijn 34. Het treinstation Delft Campus ligt op 10,9 km. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder meliormakelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prinses Marianneplein 8B, Maasdijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €345.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €476.333 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.765, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 51 m². Het is een nieuwbouwappartement, dus je betaalt voor een moderne woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer, één badkamer en ligt op de eerste woonlaag. De inhoud is 170 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 51 m², maar de BAG-registratie geeft 48 m² aan. De woning is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp, en heeft dak-, vloer- en muurisolatie.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, plus vloerverwarming en een warmtepomp. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al zegt het label niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de norm ligt. Vliegverkeer (36 dB) en industrie (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het kan de moeite waard zijn om te overwegen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 146 meter, om de hoek. Basisscholen De Aventurijn en Het Kompas zijn op loopafstand (320 en 361 meter). De huisartspraktijk zit op 36 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maasdijk, Verkadestraat op 478 meter met buslijn 34. Het treinstation Delft Campus ligt op 10,9 km.
Hoe is de buurt Woonkern maasdijk?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is 65-plus, 29% is tussen 25 en 45. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt parkeerproblemen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwperiode of eventuele gevolgen daarvan. Andere details zoals oppervlakte en indeling zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
