Emmastraat 64
Buitengebied Monster, Westland
BuurtEen royale tussenwoning in het hart van Monster
Deze tussenwoning aan de Emmastraat 64 staat in Monster Centrumgebied, een buurt waar het leven zich grotendeels om de hoek afspeelt. Met een vraagprijs van 650.000 euro is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt voor de buurt, waar het gemiddelde van de beschikbare koopwoningen op 585.000 euro ligt. Het is een van de tussenwoningen in Westland die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en twee badkamers
De woning uit 1941 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 494 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 vierkante meter, de makelaar geeft 136 vierkante meter op.
Leven in Monster Centrumgebied
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van 25 beoordelingen. Een van hen zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig". Een ander noemt: "Weinig problemen hier. alleen auto parkeren in de straat is moeilek." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 102 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Monster Centrumgebied is een plek waar het dagelijks leven dichtbij is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op driehonderd meter liggen zowel een Jumbo als een Hoogvliet, en een Aldi op nog geen driehonderd meter. Voor de kinderen is de R.K. Basisschool WSKO De Zeester op slechts 68 meter afstand. De huisarts zit op 251 meter, de apotheek op ruim een kilometer. De bushaltes aan de Vlotlaan en Burg. Kampschoerstraat, op vierhonderd meter, worden bediend door lijn 31 en 34. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op bijna tien kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Westland.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1941 stamt en 96% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Malkenhorst Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmastraat 64, Monster
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt Monster Centrumgebied staat momenteel één koopwoning te koop met een gemiddelde prijs van 585.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.421 euro, terwijl deze woning op 4.779 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning aan de Emmastraat 64 ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 494 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1941, en in dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Deze gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF en geven een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Emmastraat?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo en Hoogvliet op 326 meter, of de Aldi op 261 meter. De huisarts zit op 251 meter, de apotheek op 1.086 meter. Voor kinderen is de R.K. Basisschool WSKO De Zeester op 68 meter. De bushaltes aan de Vlotlaan en Burg. Kampschoerstraat, op ongeveer 400 meter, worden bediend door lijn 31 en 34.
Hoe is de buurt Monster Centrumgebied om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is tussen 25 en 45 jaar, 27% tussen 45 en 65 jaar, en 26% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig". Een ander noemt parkeren soms lastig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 23 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.779 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 136 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 152 vierkante meter, wat een ander beeld zou geven. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 3.421 euro.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je de tuin via een achterpad kunt bereiken, wat handig kan zijn voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het bereiken van de tuin zonder door de woning te gaan.
