Hermelijn 27
Het Nieuwe water, Westland
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Aan de Hermelijn 27 in 's-Gravenzande staat een tussenwoning uit 2020, met energielabel A. De woning ligt in de buurt Het Nieuwe water, een jonge wijk waar alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €699.000 ligt deze woning 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €906.911 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Westland.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers en een woonoppervlakte van 154 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. Het perceel is 102 m² groot. De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Het Nieuwe water
Met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is eengezinswoning. De buurt Het Nieuwe water heeft relatief veel jonge kinderen en weinig 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl, Albert Heijn of Jumbo, allemaal op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zoals De Driekleur Avonturier en Christelijke Basisschool de Wegwijzer liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk 's-Gravensant zit op een kilometer en de Service Apotheek het Oude Land op 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Gravenzande, De Brug, op 518 meter, met buslijnen 31 en 455. Het treinstation Rijswijk ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Janssen & van Oosten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hermelijn 27, 'S-Gravenzande
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €699.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €906.911 is. De mediaanprijs in de buurt is €802.449. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze tussenwoning, zeker gezien het bouwjaar 2020 en het energielabel A.
Hoeveel kamers en oppervlakte heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers en een woonoppervlakte van 154 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. Het perceel is 102 m² groot. De woning is een tussenwoning uit 2020 met energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid lijkt gunstig voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Lidl, Albert Heijn en Jumbo voor boodschappen. Basisscholen zoals De Driekleur Avonturier en Christelijke Basisschool de Wegwijzer liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk 's-Gravensant zit op een kilometer en de apotheek op 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Gravenzande, De Brug, met lijnen 31 en 455.
Hoe is de buurt Het Nieuwe water om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". De buurt heeft veel jonge gezinnen en weinig 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast op dit adres. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
