Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Erich Salomonstraat 80 in Amsterdam is een verrassend ruim huis. Met 162 m² woonoppervlak op een perceel van 82 m² voelt het lekker ruim, zonder dat je in een enorm pand woont. Het is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je de stookkosten laag kunt houden. De woning wordt aangeboden voor €825.000, een prijs die boven het buurtgemiddelde van €661.000 ligt, maar daar staat ook een flink groter oppervlak tegenover. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Amsterdam?
De buurt Ed Pelsterparkbuurt is een rustige, groene wijk op IJburg. Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de nabijheid van water en natuur waarderen, maar ook dat de verbinding met andere delen van de stad beter kan. Een bewoner zegt: "Het water in de zomer maakt veel goed, maar winters zijn erg geïsoleerd." Een ander noemt het "een top buurt" met veel herinneringen. De buurt telt ruim 5800 inwoners, met veel gezinnen en een mix van culturen. Het is een plek waar je je eigen bubbel kunt hebben, maar waar ook ruimte is voor ontmoeting.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (227 m) of de Vomar twee straten verder (368 m). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Daltonschool Neptunus op loopafstand (293 m) en Willibrordschool (486 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot parken. Het is een fijne plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Erich Salomonstraat 80, Amsterdam
Voldoende · 5 bewoners
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Gegevens uit Ed Pelsterparkbuurt
Gegevens uit Ed Pelsterparkbuurt
36 binnen 5 km
66 binnen 5 km
Over Erich Salomonstraat 80, Amsterdam
De woning aan Erich Salomonstraat 80 in Amsterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €825.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€661.000), maar deze woning is met 162 m² ook 41% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.093, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.756 per m². Daarmee lijkt de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en met energielabel A+.
De woning ligt op IJburg, een eiland in Amsterdam. Het treinstation is op 6,3 km afstand, dus voor de trein ben je even onderweg. Wel zijn er tramverbindingen naar het centrum, al geven bewoners aan dat de verbinding met andere buurten beter kan.
Het is een rustige, groene buurt met veel water en natuur. Er wonen veel gezinnen en de sfeer is overzichtelijk. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen, maar sommigen missen meer levendigheid en betere verbindingen met de rest van de stad. Het is een buurt waar je je eigen plek kunt vinden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Daltonschool Neptunus zit op 293 meter, Willibrordschool op 486 meter, en ook SBO Het Spectrum en De Zuiderzee zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km afstand.
Een woning uit 2008 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A+ wijst op goede isolatie en een efficiënte installatie.
In de Ed Pelsterparkbuurt stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 68 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en de staat van de woning. Deze woning is met een scherpe prijs wellicht sneller verkocht.
Ongeveer 45% van de woningen in de buurt is een koopwoning. De rest is huur. Er staan momenteel 10 koopwoningen te koop, variërend van €435.000 tot €1.550.000. Het aanbod is dus beperkt, wat de populariteit van de buurt weerspiegelt.
6 woningen in de buurt Ed Pelsterparkbuurt
