Esdoornlaan 15
Kern Haelen, Leudal
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in het hart van Haelen
Deze tussenwoning aan de Esdoornlaan 15 staat in de kern van Haelen, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van € 389.500 zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Leudal, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel D.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 153 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 135 m². Ook het perceel verschilt: volgens de makelaar is het 346 m², volgens de BAG 255 m². De woning wordt sinds 24 juni 2026 aangeboden.
Kern Haelen: een dorp met karakter
Met bijna 4.000 inwoners is Kern Haelen een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel gepensioneerden", een ander spreekt van een "top dorp" maar mist betaalbare sport- en uitgaansmogelijkheden. De buurt Kern Haelen kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op ongeveer 600 meter afstand. Voor de zorg zit je goed: de huisartspraktijk is op 268 meter en de apotheek op 422 meter. Basisschool Kindcentrum De Glundering ligt op 593 meter. Met buslijn 77 bij de halte Op den Dries ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Swalmen ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB en door spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reuvers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Esdoornlaan 15, Haelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 389.500. In de buurt Kern Haelen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 438.008 en de mediaan op € 400.000. De prijs per vierkante meter is € 2.546, terwijl het buurtgemiddelde € 2.894 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 153 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 346 m², volgens de BAG 255 m². De woning is een tussenwoning uit 1960.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 597 meter, een huisartspraktijk op 268 meter en een apotheek op 422 meter. Basisschool Kindcentrum De Glundering ligt op 593 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Haelen, Op den Dries op 761 meter met buslijn 77. Het treinstation Swalmen ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Haelen?
Kern Haelen heeft bijna 4.000 inwoners en is een levendige dorpskern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel gepensioneerden", een ander spreekt van een "top dorp" maar mist betaalbare sport- en uitgaansmogelijkheden. De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt Kern Haelen. De gemiddelde vraagprijs is € 438.008, de mediaan € 400.000. De goedkoopste woning kost € 310.000 en de duurste € 673.610. De gemiddelde prijs per vierkante meter is € 2.894.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 110 woningen verkocht in de buurt Kern Haelen. De gemiddelde verkooptijd was 35 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was € 435.574. Deze cijfers geven een indicatie van de markt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Ervaringen van Kern Haelen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Statistieken van Kern Haelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.008 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.894 | – |
Ervaringen van Haelen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Statistieken van Haelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.008 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.894 | – |
Ervaringen van Leudal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
heel erg fijn. iedereen is er voor elkaar en heel veilig.
Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Heibloem is een super gezellige buurt waar iedereen welkom is! De huizen zijn betaalbaar en we hebben een klein dorpswinkeltje en een heerlijke frietzaak/bar! De gemeenschap is suped, kleine kinderen spelen tot savonds laat op het speeltuintje in het hartje van de dorp. Ook is er een ouderenvereniging, handbal, voetbal, dart, handboog EN jongerenclub. Iedereen kent elkaar en past op elkaar! Love heibloem
Statistieken van Leudal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.148 | €414.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.017 | – |
| Huurprijs | €1.280 p/m | €1.280 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Esdoornlaan 15, Haelen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
