Ethekwini 22

Ja, de vraagprijs van €575.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de E-buurt (€545.302) en ook onder de mediaan (€630.000). De gemiddelde prijs per m² is €5.161, terwijl deze woning met 125 m² uitkomt op €4.600 per m². Dat maakt de prijs marktconform tot scherp.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.325), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is A+, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ en 75% label A, dus deze woning scoort bovengemiddeld.

In de buurt zijn in totaal 94 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied. De bewoner in de review noemt de buurt 'rustig' en 'netjes', wat wijst op een veilige en prettige leefomgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Bijlmerhorst (400 m), Islamitische Basisschool As Soeffah (400 m) en De Polsstok (464 m). Ook is er een middelbare school, OSB Amsterdam, op 634 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

De tuin is 127 m², even groot als de woning zelf. Dat is een ruime tuin voor een tussenwoning. Het onderhoud hangt af van de inrichting, maar met een energielabel A+ is de woning goed geïsoleerd, wat ook voor de tuin kan gelden (bijv. geen vochtproblemen).