E-buurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Entabeni 28 in Amsterdam biedt een verrassend rustige woonplek, midden in de levendige E-buurt. Met een woonoppervlak van 136 m² en een energielabel A is dit een comfortabele en duurzame woning. De vraagprijs van €675.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €600.677, maar de woning is groter dan gemiddeld (128 m²). Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De E-buurt is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen (83% van de woningvoorraad). Ongeveer de helft van de woningen is koop, en de buurt telt zo'n 2.350 inwoners. Een bewoner zegt: "Het is super mooi en lekker rustig alleen het enige is dat er meer prullenbakken moeten kopen maar voor de rest is alles netjes en keurig." De buurt E-buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3, wat duidt op een mix van gezinnen en alleenstaanden.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool Bijlmerhorst of Islamitische Basisschool As Soeffah, beide om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er drie Albert Heijn-filialen op loopafstand, waarvan de dichtstbijzijnde op zeven minuten lopen ligt. Ook een Vomar en Lidl zijn binnen een kwartier te bereiken. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en openbaar vervoer.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Linger OG Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Entabeni 28, Amsterdam
De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de E-buurt (€545.302) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€600.677). De woning is met 136 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 128 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
De E-buurt wordt ervaren als rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. Een bewoner noemt het 'super mooi en lekker rustig'. De buurt heeft voldoende voorzieningen zoals scholen, supermarkten en parken op loopafstand.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn. In de E-buurt heeft 75% van de koopwoningen label A en 25% label A+, dus dit is een goede score.
Het perceel is maar liefst 372.075 m² groot. Dat is uitzonderlijk voor een tussenwoning in Amsterdam. Dit biedt veel mogelijkheden voor tuin, speelruimte of uitbreiding.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Bijlmerhorst (103 m) en Islamitische Basisschool As Soeffah (103 m). Ook is er een middelbare school, OSB Amsterdam, op 514 m afstand.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
In de E-buurt stonden de afgelopen periode 8 koopwoningen te koop, waarvan er 8 zijn verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 52 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van eigenaar wisselen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is super mooi en lekker rustig alleen het enige is dat er meer prullenbakken moeten kopen maar voor de rest is alles netjes en keurig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.595 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.910 | – |
| Huurprijs | €1.800 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig buurt. Alleen teveel afval op straat, graag meer zorg voor de natuur
Het is super mooi en lekker rustig alleen het enige is dat er meer prullenbakken moeten kopen maar voor de rest is alles netjes en keurig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.277 | €467.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.671 | – |
| Huurprijs | €2.019 p/m | €1.726 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Entabeni 28, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
