Entabeni 28
E-buurt, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning in de E-buurt
Deze tussenwoning aan de Entabeni 28 staat in de E-buurt, een rustige woonwijk in Amsterdam Zuidoost. Met een vraagprijs van €650.000 is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €508.588. Vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam is dit een forse prijs, maar de woning is ook ruim en modern.
Indeling en kenmerken
De woning uit 2006 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 548 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 108 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het is een eengezinswoning in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht die is afgekocht tot 01-11-2055.
De E-buurt in het kort
Met 2.350 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt E-buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Amsterdam. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar ergert zich aan de rommel bij de vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt is goed bereikbaar met metro 54, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen basisscholen als Bijlmerhorst en Islamitische Basisschool As Soeffah, op zo'n honderd meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 714 meter, en ook een Vomar en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 626 meter, de apotheek Vogeltjeswei op 656 meter. Bushalte Echtenstein op 221 meter biedt lijnen 44 en 66, en een tweede halte op 224 meter heeft lijnen 200, 271, 276, 300, 330 en 370. Treinstation Diemen Zuid ligt op 895 meter. De gemeente Amsterdam is met het OV goed te bereiken. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, onder de norm, en spoorweglawaai 33 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Linger OG Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Entabeni 28, Amsterdam
Wat kost deze woning en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is de hoogste prijs van de vier koopwoningen die nu in de E-buurt te koop staan, en ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €508.588 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.869, terwijl deze woning op €4.815 per vierkante meter zit. Of dat een scherpe of hoge prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 548 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 108 vierkante meter groot. Er is een voor- en achtertuin op het zuidwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen basisscholen als Bijlmerhorst en Islamitische Basisschool As Soeffah, beide op ongeveer 103 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 714 meter, en ook een Vomar en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 626 meter, de apotheek Vogeltjeswei op 656 meter. Bushalte Echtenstein op 221 meter biedt lijnen 44 en 66.
Hoe is de buurt E-buurt om in te wonen?
De E-buurt heeft 2.350 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar ergert zich aan de rommel bij de vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Echtenstein ligt op 221 meter en heeft lijnen 44 en 66. Een tweede halte, Amsterdam Echtenstein, ligt op 224 meter en biedt lijnen 200, 271, 276, 300, 330 en 370. Treinstation Diemen Zuid ligt op 895 meter afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van Amsterdam en omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
