Een ruime hoekwoning in de E-buurt
Deze hoekwoning aan de EGoli 120 in de E-buurt van Amsterdam is een flinke eengezinswoning met 131 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, is er genoeg ruimte voor een huishouden dat meerdere kamers nodig heeft. De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs van €625.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €652.000, wat opvalt voor een woning in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het betreft een hoekwoning met een inhoud van 485 m³. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is afgekocht tot 15-09-2057, dus daar hoef je voorlopig niet over na te denken.
De E-buurt en haar bewoners
De E-buurt is een rustige buurt met 2.365 inwoners, waarvan relatief veel kinderen en jongeren: 19% is onder de 15 en 25% tussen de 15 en 25 jaar. Opvallend is dat 48% van de huishoudens uit één persoon bestaat, terwijl 41% uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "Calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen. Meer over de buurt E-buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 516 meter of de Jumbo op 1,1 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Bijlmerhorst op 447 meter en Islamitische Basisschool As Soeffah op dezelfde afstand. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 571 meter en de apotheek op 642 meter. Met de bus ben je zo weg: halte Amsterdam, Eekholt op 181 meter met lijnen 200, 271, 276, 300, 330 en 370. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 858 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €652.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €417.000 naar €652.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep en diverse portals.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over EGoli 120, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €652.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op een bepaalde peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 131 m² en de inhoud is 485 m³. Er is een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is afgekocht tot 15 september 2057. Dat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd is.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (33 dB) en industrielawaai (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 181 meter zit bushalte Amsterdam, Eekholt met lijnen 200, 271, 276, 300, 330 en 370. Ook halte Eekholt (lijnen 66 en N87) is op 199 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 858 meter afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 516 meter zit een Albert Heijn en op 1,1 kilometer een Jumbo. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Bijlmerhorst op 447 meter. De huisarts zit op 571 meter en de apotheek op 642 meter.
Hoe is de buurt E-buurt qua samenstelling?
De E-buurt heeft 2.365 inwoners, waarvan 19% onder de 15 jaar en 25% tussen 15 en 25 jaar. 48% van de huishoudens is eenpersoons en 41% bestaat uit gezinnen met kinderen. Het is een relatief jonge buurt.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" met veel voorzieningen, parken en winkels. Een ander zegt dat het "Calm, green and evolving" is.
Heeft de woning een energielabel?
Ja, de woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt er verwarmd met stadsverwarming.
