E-buurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Eludini 16 in Amsterdam biedt een oase van rust in de stad. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de staat van de woning en de energiekosten in te schatten. Met 98 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte. De vraagprijs van €485.940 ligt 19% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De E-buurt is een groene, rustige wijk in Amsterdam Zuidoost. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is super mooi en lekker rustig alleen het enige is dat er meer prullenbakken moeten kopen maar voor de rest is alles netjes en keurig." De buurt telt zo'n 2.350 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een van de groenere delen van de buurt E-buurt, met een park of plantsoen op slechts twee straten verder.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op 486 meter) of de Jumbo twee straten verder (1,1 km). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Bijlmerhorst en Islamitische Basisschool As Soeffah, beide op ongeveer 635 meter. Het treinstation is tien minuten lopen (1,4 km). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LV Housing op Vastgoed Nederland en Funda. De makelaar heeft geen bouwjaar of energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Eludini 16, Amsterdam
De vraagprijs ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €600.677 in de E-buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €545.302, dus deze woning is aan de lage kant geprijsd. Houd er rekening mee dat de oppervlakte van 98 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 128 m², wat de prijs deels verklaart.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de E-buurt hebben alle woningen in de verkoop minimaal energielabel A (75% label A, 25% label A+), maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. In de E-buurt is 60% van de woningen gebouwd tussen 1990 en 2010, en 20% na 2010. Zonder bouwjaar is het niet te zeggen of dit appartement uit die periodes komt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Bijlmerhorst en Islamitische Basisschool As Soeffah (beide op 635 meter). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (Orion College Zuidoost) op 690 meter.
In de buurt zijn in de laatste meting 94 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied. Bewoners noemen de buurt 'rustig' en 'netjes en keurig'.
LV Housing heeft op de bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is super mooi en lekker rustig alleen het enige is dat er meer prullenbakken moeten kopen maar voor de rest is alles netjes en keurig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.595 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.910 | – |
| Huurprijs | €1.800 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig buurt. Alleen teveel afval op straat, graag meer zorg voor de natuur
Het is super mooi en lekker rustig alleen het enige is dat er meer prullenbakken moeten kopen maar voor de rest is alles netjes en keurig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.277 | €467.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.671 | – |
| Huurprijs | €2.019 p/m | €1.726 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Eludini 16, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
