Ethekwini 36

De vraagprijs van €610.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €586.167 voor woningen in de E-buurt. De woning is echter groter dan gemiddeld en heeft energielabel A, wat de prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van je eigen inschatting van de buurt en de staat van de woning.

De E-buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, dus op loopafstand. Ook zijn er bushaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de omgevingsadressendichtheid is hoog (4325 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.

Dit is een tussenwoning uit 2008 met een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 127 m². Het energielabel is A, wat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een tuin en is geschikt voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Bijlmerhorst (405 m) en Islamitische Basisschool As Soeffah (405 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, OSB Amsterdam, op 601 m afstand. De buurt is dus kindvriendelijk wat betreft onderwijsvoorzieningen.

De E-buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 94 per jaar, wat voor een stedelijke omgeving redelijk is. Bewoners geven aan dat het er rustig is, al wordt er wel opgemerkt dat er meer prullenbakken mogen komen. Het is een gemengde buurt met veel gezinnen.

De sfeer is rustig en groen, met een park of plantsoen op 0,2 km afstand. Bewoners waarderen de rust en netheid. De buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en de woningvoorraad bestaat voor 83% uit eengezinswoningen. Het is een prettige woonomgeving.