Everstein 36
Moermond-Zuid, Zwijndrecht
BuurtEen tussenwoning in Moermond-Zuid
Deze tussenwoning aan de Everstein 36 ligt in Moermond-Zuid, een buurt in Zwijndrecht waar het rustig wonen is. Met 720 inwoners en veel gezinnen is het een plek waar je elkaar kent. De vraagprijs van 340.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zwijndrecht liggen qua prijs in lijn met wat hier wordt gevraagd.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 115 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in Moermond-Zuid
Met ruim 700 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een buurt waar het aangenaam toeven is. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Heel fijn en zorgzaam". Een ander zegt: "Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval." De buurt Moermond-Zuid heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel kinderen en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 623 meter of de Lidl op 732 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is BinnensteBuiten kindcentrum op 369 meter, een basisschool die dichtbij ligt. De huisarts, Dokters van Nederhoven, zit op 550 meter en de BENU Apotheek Nederhoven op 577 meter. De bushalte Zwijndrecht, Rechteren is op 101 meter met buslijn 2, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Zwijndrecht heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bremmer Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Everstein 36, Zwijndrecht
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1974, de woonoppervlakte is 88 vierkante meter volgens de BAG, en het energielabel is C. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, tuin, balkon, garage of andere kenmerken van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die we hebben zijn beperkt tot het bouwjaar, de oppervlakte en het energielabel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. Bij label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen. De woning is uit 1974, dus je kunt zelf beoordelen wat dit voor jouw situatie betekent.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar kleigrond vraagt in het algemeen aandacht bij funderingen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 623 meter, gevolgd door de Lidl op 732 meter. Verder zijn er nog een Dirk op 1.247 meter, een Lidl op 1.903 meter en een MCD op 2.375 meter. Deze winkels zijn goed bereikbaar, zowel lopend als met de fiets, en bieden voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Moermond-Zuid qua bevolking en sfeer?
Moermond-Zuid heeft 720 inwoners, waarvan 20 procent kinderen tot 15 jaar en 18 procent 65-plussers. Het is een buurt met veel gezinnen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Heel fijn en zorgzaam", terwijl een ander opmerkt dat het "Rustig, wel vrij rommelig" is. De sfeer lijkt overwegend positief.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Ook spoorweglawaai (34 dB), vliegverkeer (24 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Dit betekent dat er geen sprake is van overmatige geluidsoverlast volgens de geldende richtlijnen. Deze cijfers zijn gebaseerd op openbare data en gelden voor het gebied rondom het adres.
Zijn er scholen in de buurt van Everstein 36?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. BinnensteBuiten kindcentrum ligt op 369 meter en is een basisschool met 273 leerlingen. Openbare Basisschool Develhoek zit op 746 meter en Christelijk IKC De Brink op 821 meter. Voor voortgezet onderwijs is DevelsteinCollege op 1.409 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 300 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwijndrecht, Rechteren op 101 meter, met buslijn 2. Ook de haltes Bolenstein (285 meter) en Fazantplein (331 meter) zijn dichtbij, allemaal met buslijn 2. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2.250 meter, dus op fietsafstand. De busverbindingen bieden een goede basis voor verplaatsingen binnen de regio.
