Nijhoffstraat 16
Dichtersbuurt-West, Zwijndrecht
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Nijhoffstraat 16 ligt in de Dichtersbuurt-West, een woonwijk in Zwijndrecht. Met een vraagprijs van 389.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een huis uit 1959, met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Zwijndrecht.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 392 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
De buurt Dichtersbuurt-West
De Dichtersbuurt-West is een buurt met ongeveer 650 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Het is een rustige woonwijk, met relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Heel fijn en zorgzaam". Een ander noemt het "Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval". De buurt Dichtersbuurt-West ligt op loopafstand van een park of plantsoen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. De Lidl ligt op 121 meter, en de Dirk op 691 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijk kindcentrum De Bron op 229 meter en Openbare Basisschool de Dolfijn op 403 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum De Lus, Praktijk Van de Walle, op 553 meter, en de Service Apotheek Devel ligt op 370 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwijndrecht, Kort Ambachtlaan, met buslijn 2, op 612 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 968 meter. De gemeente Zwijndrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Waltmann Makelaars Zwijndrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijhoffstraat 16, Zwijndrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 389.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.412 euro, op basis van de opgave van de makelaar. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter. De prijs is marktconform voor dit type woning in Zwijndrecht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 392 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Dichtersbuurt-West?
De Dichtersbuurt-West is een rustige woonwijk met ongeveer 650 inwoners. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Heel fijn en zorgzaam". Een ander noemt het "Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 121 meter en de Dirk op 691 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Christelijk kindcentrum De Bron op 229 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum De Lus, Praktijk Van de Walle, op 553 meter, en de Service Apotheek Devel ligt op 370 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwijndrecht, Kort Ambachtlaan, met buslijn 2, op 612 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwijndrecht, Kort Ambachtlaan, met buslijn 2, op 612 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 968 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Zwijndrecht, Swinhove met buslijn 717 op 736 meter.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
