Fabritiusstraat 26

De vraagprijs van €249.000 ligt iets onder de mediaanprijs van €259.000 in de buurt. De woning heeft 108 m² woonoppervlak, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 190 m². Daardoor is de prijs per m² relatief hoog. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en het ontbrekende energielabel.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 41,7% label D of lager. Zonder label is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn.

Holz is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen en alleenstaanden. De buurt heeft een park op 300 meter en een treinstation op 1,5 km. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Sint Ursula zit op 226 meter, en het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd door Beroepscollege Parkstad Limburg op 261 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen binnen een kilometer.

Binnen 800 meter vind je Jumbo (263 m), Albert Heijn (489 m), PLUS (790 m) en Aldi (790 m). Voor een ruime keuze aan winkels kun je ook naar het centrum van Kerkrade.

A New Home Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.