Falstaffstraat 6

De woning aan Falstaffstraat 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €290.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€408.000) en ook onder de mediaan (€372.500). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (72 m² versus 110 m²), dus de prijs per m² is met €4.028 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.755. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in Hoogvliet.

Bewoners geven de buurt een 7,63. Het is overwegend rustig, al kan het in de zomer rumoerig zijn. Het openbaar vervoer wordt als matig ervaren. Er zijn veel scholen en gemeenschappelijke voorzieningen. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, met veel groen en een park op loopafstand.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1961. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label D of lager. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is mogelijk om te investeren in isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Hoogvliet (586 m), Dirk (602 m) en AH XL (644 m). Ook zijn er basisscholen zoals OBS De Notenkraker (212 m) en 't Prisma (536 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,1 km.

Hoogvliet ligt in het zuiden van Rotterdam. Het treinstation is op 12,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de bus of auto. Met de auto ben je in ongeveer 20 minuten in het centrum van Rotterdam, afhankelijk van het verkeer.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is redelijk snel. De gemiddelde verkoopprijs was €348.272, wat dicht bij de vraagprijs van deze woning ligt. De markt is dus actief.