Ferdinand Bolstraat 16
Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4, Ommen
BuurtEen ruime tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Ferdinand Bolstraat 16 ligt in een rustige, bosrijke omgeving in Ommen. Met een vraagprijs van € 495.000 is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A. Vergeleken met andere tussenwoningen in Ommen is de prijs aan de hoge kant, maar dat is niet zo gek gezien de ruime opzet en de ligging.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 295 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is een heteluchtverwarming. Je hebt een achtertuin en voortuin op het zuiden, en er is een aangebouwde stenen garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4
De buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 telt ongeveer 970 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, netjes en veilig" en noemt het voordeel dat je snel bij het centrum van Ommen bent. Een ander noemt het "Fijne dorpsgemeenschap" met veel activiteiten op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 512 meter en de Albert Heijn op 590 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Het Palet ligt op 494 meter en het Vechtdal College op 700 meter. De huisartsenpraktijk Carrousel en de Ommer Apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter afstand. De bushalte Ommen, Alteveer is op 208 meter en wordt bediend door lijn 568. Het treinstation Ommen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Ommen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blijhuis Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ferdinand Bolstraat 16, Ommen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 495.000. In de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 is er momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van € 445.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 4.279, terwijl deze woning € 3.960 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs ligt boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², maar de BAG-registratie geeft 137 m² aan. Het perceel is 295 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is een heteluchtverwarming. Er is een achtertuin en voortuin op het zuiden, en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de norm is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Aldi op 512 meter, Albert Heijn op 590 meter, Lidl op 919 meter en Jumbo op 1,4 kilometer. Basisschool Het Palet ligt op 494 meter en het Vechtdal College op 700 meter. De huisartsenpraktijk Carrousel en de Ommer Apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. Het treinstation Ommen ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 970 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, netjes en veilig" en noemt het voordeel dat je snel bij het centrum van Ommen bent. Een ander noemt het "Fijne dorpsgemeenschap" met veel activiteiten op loopafstand.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ommen, Alteveer op 208 meter, met buslijn 568. Andere haltes zijn Ommen, Haarsweg op 510 meter en Ommen, Strangeweg op 722 meter, met lijnen 81 en 568. Het treinstation Ommen ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
