Chevalleraustraat 3
Kern Ommen - Laarakkers, Ommen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Ommen
Aan de Chevalleraustraat in de buurt Kern Ommen - Laarakkers staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970. Met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 343 vierkante meter, is dit een woning met vijf slaapkamers. De vraagprijs van €475.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Ommen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 455 kubieke meter. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en een c.v.-ketel voor de verwarming. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is B. De woning heeft vrij uitzicht, aldus de makelaar. Het BAG-perceel is geregistreerd als 434 vierkante meter, terwijl de makelaar 343 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Kern Ommen - Laarakkers telt ongeveer 1.450 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 45 procent. Bewoners van de wijk Ommen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met deze buurt is zeer goed. Ik woon hier lekker rustig, en er is geen overlast." Een ander noemt het "gezellig wonen in Ommen met veel activiteiten op loopafstand".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 195 meter afstand. Jumbo ligt iets verder, op 656 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool R.-K.B.S. Sint Bernardus op 481 meter en het Vechtdal College op 412 meter. De huisarts zit op 255 meter, de apotheek op 302 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ommen, Strangeweg op 106 meter, met lijn 81 en 568. Het treinstation Ommen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Ommen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, maar die zijn niet gespecificeerd voor dit adres. Het gaat om indicaties voor geluid, fundering en klimaat, die op buurtniveau zijn vastgesteld. Deze geven een eerste beeld, maar vervangen geen inspectie van de woning zelf.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fokke Makelaardij en Fokke Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chevalleraustraat 3, Ommen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €446.750, een verschil van 6 procent. Per vierkante meter ligt de prijs echter 5 procent lager dan het gemiddelde in de buurt, omdat de woning relatief groot is. De prijs per vierkante meter is €3.711 op basis van de makelaar-opgave van 128 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 455 kubieke meter en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een c.v.-ketel voor de verwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
In de gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er is geen informatie over geluid, fundering of klimaat op adresniveau. Dit betekent dat er geen uitspraken kunnen worden gedaan over mogelijke risico's. Het is aan de koper om zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning en de omgeving.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De woning ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen. Albert Heijn en Lidl zitten op 195 meter afstand, Jumbo op 656 meter. De huisarts is op 255 meter, de apotheek op 302 meter. Basisschool R.-K.B.S. Sint Bernardus ligt op 481 meter en het Vechtdal College op 412 meter. De bushalte Ommen, Strangeweg is op 106 meter met lijn 81 en 568.
Hoe is de buurt Kern Ommen - Laarakkers om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 1.450 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ommen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met deze buurt is zeer goed. Ik woon hier lekker rustig, en er is geen overlast." Een ander noemt het "gezellig wonen in Ommen met veel activiteiten op loopafstand".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ommen, Strangeweg op 106 meter, met buslijnen 81 en 568. Daarnaast is er halte Ommen, Chevalleraustraat op 233 meter met lijnen 569 en 669. Het treinstation Ommen ligt op ongeveer 1,7 kilometer afstand. De gegevens bevatten geen informatie over bestemmingen of frequenties van het openbaar vervoer.
