Finne 5
Hallum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hallum
Deze tussenwoning aan de Finne 5 staat in Hallum, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €200.000 is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De prijs ligt scherp, zeker als je kijkt naar wat er in de gemeente Noardeast-Fryslân aan tussenwoningen wordt aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 312 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 149 m², maar de makelaar noemt 191 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, bereikbaar via de achterom, en is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met dakisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een dorp met een eigen ritme
Met ruim 2.300 inwoners is Hallum een dorp waar veel mensen elkaar kennen. Ongeveer een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele prettige buurt om in te wonen. De buren zijn heel aardig, iedereen kent elkaar dus is het heel gezellig." Een ander noemt het "een rustig dorpje met zwembad". De buurt Hallum heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, op ongeveer 350 meter afstand. Voor de kinderen is er o.b.s. 'Op 'e Dobbe' op 250 meter en de Christelijke Basisschool It Fundamint op 300 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 335 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hallum, Provincialeweg, op 394 meter, met buslijnen 60, 66 en 892. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 12,4 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €172.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving, gebouwd op kleigrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico in 2050 wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kingma Vastgoed Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Finne 5, Hallum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €200.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €172.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 312 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 191 m², maar de BAG noemt 149 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het comfort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Finne 5?
Op loopafstand vind je de SPAR-supermarkt op 359 meter en twee basisscholen: o.b.s. 'Op 'e Dobbe' op 247 meter en Christelijke Basisschool It Fundamint op 315 meter. De huisartsenpraktijk zit op 335 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hallum, Provincialeweg, op 394 meter, met buslijnen 60, 66 en 892.
Hoe is de buurt Hallum om in te wonen?
Hallum is een dorp met ruim 2.300 inwoners, waarvan ongeveer 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is een hele prettige buurt om in te wonen. De buren zijn heel aardig, iedereen kent elkaar dus is het heel gezellig." Een ander noemt het "een rustig dorpje met zwembad".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het is een tussenwoning met een voor- en achtertuin, bereikbaar via de achterom. De tuin ligt op het noordoosten. De woning is gelegen in de wijk Zuidwest in Hallum.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Leeuwarden Camminghaburen, op ongeveer 12,4 kilometer afstand. Daarvoor ben je aangewezen op de bus, die op 394 meter afstand stopt met lijnen 60, 66 en 892. Het station is dus niet op loopafstand.
