Molukkenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Floresstraat ademt de sfeer van een klassieke Haarlemse volkswijk: baksteen, hoge ramen en een strakke voorgevel. Met 119 m² woonoppervlak is hij flink ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. De prijs van €750.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en het energielabel B. Kijk je naar andere tussenwoningen in Haarlem, dan zie je dat dit een forse woning is.
De buurt Molukkenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er opvallend stil voor een stadswijk. De bewoners zijn gemêleerd: gezinnen met kinderen, maar ook veel 45-plussers. De woningmarkt is krap: er staat maar één koopwoning te koop, en de verkochte woningen gingen gemiddeld voor €508.571 weg. Dat is een stuk lager dan de vraagprijs van deze woning, maar die is dan ook een stuk groter.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij de Dekamarkt op loopafstand. De kinderen kunnen naar de Openbare Basisschool De Cirkel, die naast de deur ligt, of naar de Liduinaschool, ook op loopafstand. Voor de middelbare school moeten ze iets verder, maar het voortgezet onderwijs is binnen tien minuten fietsen. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hamer & Ran Garantiemakelaars aangeboden.
Details van deze woning
Floresstraat 53, Haarlem
Gegevens uit Molukkenbuurt
Gegevens uit Molukkenbuurt
43 binnen 5 km
93 binnen 5 km
Over Floresstraat 53, Haarlem
De woning aan Floresstraat 53 in Haarlem heeft energielabel B.
De vraagprijs van €750.000 ligt fors boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€508.571) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €395.000. Maar deze woning is met 119 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per m² is ongeveer €6.302, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.817 per m² is. Het is dus een dure woning, maar wel een van de ruimste in de straat.
De buurt ligt op 2 km van het treinstation, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.744 adressen per km²), wat betekent dat het een stedelijke omgeving is met veel voorzieningen om de hoek. De auto is niet per se nodig, want supermarkten, scholen en parken zijn allemaal binnen een paar minuten lopen.
Het is een tussenwoning uit 1920, dus een klassiek jaren '20 huis met baksteen en hoge plafonds. Het energielabel B is redelijk zuinig voor een woning van die leeftijd. Het perceel is 94 m², wat een kleine tuin of binnenplaats betekent. De woning is 119 m² groot, verdeeld over meerdere verdiepingen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool De Cirkel op 188 meter, gevolgd door Liduinaschool op 296 meter en Vrije School Kennemerland op 340 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,2 km afstand, dus ongeveer 15 minuten lopen.
In de buurt zijn in de laatste periode 57 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Het is geen uitgaansgebied, dus 's avonds is het er stil.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Molukkenbuurt is 37 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier snel van eigenaar wisselen. De woningmarkt is krap: er staat momenteel maar één koopwoning te koop.
6 woningen in de buurt Molukkenbuurt
