Verkocht onder voorbehoud
Cellesbroek, Kampen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Fluitekruid 13 in Kampen ademt een prettige, huiselijke sfeer. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 190 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 1974 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €389.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Kampen.
Cellesbroek wordt door bewoners hoog gewaardeerd, met een gemiddelde score van 8,55 uit 8 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig." Een ander noemt het een "prettige, rustige, kindvriendelijke buurt." De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, en de sfeer is sociaal met spontane buurtborrels en een actieve buurtapp. De buurt Cellesbroek is ruim opgezet met veel groen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die twee straten verder ligt. Ook de Albert Heijn is op loopafstand. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals OBS Dirk van Dijk en Basisschool De Mirt, beide om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs ben je tien minuten lopen verwijderd. De gemeente Kampen biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Kampen (was Sinke Kampen) op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Fluitekruid 13, Kampen
Zeer goed · 8 bewoners
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
Jong en oud samen v Gezellige dagen avonden Helpende hand
Wonen in de wijk Cellesbroek is een geweldige ervaring. De buurt heeft een hechte gemeenschap waar buren elkaar kennen en begroeten, wat zorgt voor een warme en veilige sfeer. De nabijheid van groene parken en speelfaciliteiten maakt het ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er veel voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs op loopafstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. De regelmatige buurtactiviteiten en markten zorgen voor een levendige en gezellige ambiance, waardoor het altijd een plezier is om thuis te komen in Cellesbroek.
Gegevens uit Cellesbroek
Gegevens uit Cellesbroek
12 binnen 5 km
40 binnen 5 km
Over Fluitekruid 13, Kampen
De woning aan Fluitekruid 13 in Kampen heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€363.948) en ook boven de mediaan (€375.000). De woning is met 116 m² iets groter dan het gemiddelde (109 m²) en heeft energielabel B. De prijs per m² is ongeveer €3.353, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van €3.406. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet buitensporig.
Cellesbroek wordt door bewoners zeer gewaardeerd. Uit acht beoordelingen komt een gemiddelde score van 8,55. Bewoners noemen de buurt sociaal, kindvriendelijk en rustig. Er is een actieve buurtapp en er worden regelmatig buurtborrels en BBQ's georganiseerd. Wel wordt opgemerkt dat het groenonderhoud beter kan en dat er te hard wordt gereden op de Silene.
Het treinstation van Kampen ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 5 minuten met de fiets.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Dirk van Dijk en Basisschool De Mirt liggen om de hoek (binnen 250 meter). Ook Christelijk Kindcentrum 'De Fontein' en De Morgenster zijn op 5 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs ben je ongeveer 700 meter verder.
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €215.000 tot €495.000. De gemiddelde vraagprijs is €357.731 en de mediaan €375.000. In de afgelopen periode zijn 48 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €363.948.
Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en efficiënte installaties. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 15,4% van de woningen label B, en 46,2% heeft label C.
6 woningen in de buurt Cellesbroek
