Franciscusstraat 38
Alverna, Wijchen
BuurtEen tussenwoning in Alverna
Deze tussenwoning aan de Franciscusstraat 38 ligt in Alverna, een buurt in Wijchen. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel D. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 376 m³ en een woonoppervlak van 101 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 98 m² op, een klein verschil dat beide bronnen noemen. De prijs ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €794.800, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van tussenwoningen in Wijchen.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin van 15 m² op het zuidwesten en een voortuin. Het is een tussenwoning met een cv-ketel als verwarming. Het eigendom is belast met gebruik en bewoning, wat betekent dat je het recht hebt om de woning te bewonen en te gebruiken. De ligging is in een woonwijk, zoals de makelaar aangeeft. De woning is sinds 30 september 2026 te koop.
Alverna, een rustige buurt
Alverna telt ongeveer 1.580 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 43%. Bewoners van de gemeente Wijchen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De buurt heeft een woningvoorraad van 857 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,2 km afstand, gevolgd door PLUS op 2,4 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Antoniusschool op 601 meter, en het voortgezet onderwijs is beschikbaar bij het Maaswaal College op 585 meter. De huisartsenpraktijk de Campus zit op 1,6 km en de BENU Apotheek op 2 km. De bushalte Alverna, Heumenseweg ligt op 203 meter met buslijnen 99 en 499. Het treinstation Wijchen is op 2,2 km afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een woonwijk, zoals de makelaar aangeeft.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Driessen Makelaardij en Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Franciscusstraat 38, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €794.800. Per vierkante meter is de prijs 20% lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het gemiddelde in de buurt: 101 m² tegenover 205 m² gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met twee woonlagen. Er zijn vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 376 m³ en een woonoppervlak van 101 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 98 m² op. Er is een achtertuin van 15 m² op het zuidwesten en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar het is niet mogelijk om hier een concreet bedrag aan te koppelen zonder verdere gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,2 km, gevolgd door PLUS op 2,4 km. De Antoniusschool voor basisonderwijs zit op 601 meter en het Maaswaal College voor voortgezet onderwijs op 585 meter. De huisartsenpraktijk de Campus is op 1,6 km en de BENU Apotheek op 2 km. Het treinstation Wijchen ligt op 2,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alverna, Heumenseweg op 203 meter, met buslijnen 99 en 499. Daarnaast zijn er haltes aan de Havenweg (lijn 99) op 521 meter en aan de Oosterweg (lijnen 99, 499, 561 en 815) op 874 meter. Het treinstation Wijchen is op 2,2 km afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Wijchen?
Bewoners van de gemeente Wijchen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt "Menselijk contact in de buurt" als pluspunt, een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Alverna.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Alverna zijn momenteel vijf koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €794.800 en de mediaan ligt op €745.000. De goedkoopste woning kost €359.000 en de duurste €1.445.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 205 m².
Wat is de samenstelling van de buurt Alverna?
Alverna telt ongeveer 1.580 inwoners. Een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 43% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Er zijn 857 woningen in de buurt, waarvan 52% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 personen.
