de Uilenboom 44A
De Uilenboom, Wijchen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Uilenboom 44A in Wijchen staat een vrijstaande woning uit 1967, met een woonoppervlak van 118 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 400.000 euro ligt in lijn met wat andere vrijstaande woningen in Wijchen gemiddeld kosten, aldus de berekening op basis van de buurtcijfers.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 447 kubieke meter. Rondom ligt een tuin die volgens de makelaar onderhoud binnen vraagt. Het energielabel is C.
De Uilenboom
Met 925 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1; een van hen noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De buurt De Uilenboom ligt op loopafstand van het station.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 675 meter of Albert Heijn op 771 meter. Voor schoolgaande kinderen is Pro College Wijchen op 337 meter en kbs De Viersprong op 675 meter. De huisarts zit op 444 meter, de apotheek op 461 meter. Buslijn 15, 415 en 815 stoppen bij de Vijverlaan op 327 meter, en station Wijchen ligt op 472 meter. De gemeente Wijchen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt op 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 87% van de panden in dit postcodegebied ook van vóór 1970 is. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Krabben makelaardij Oss aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Uilenboom 44A, Wijchen
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 447 kubieke meter. Rondom ligt een tuin die volgens de makelaar onderhoud binnen vraagt. Het energielabel is C. De makelaar geeft een woonoppervlak van 118 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 123 vierkante meter vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat de woning in 1967 is gebouwd, vóór 1970, en 87% van de panden in dit postcodegebied ook van vóór 1970 is. De bodemsoort is zand. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen oordeel over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 675 meter en Albert Heijn op 771 meter. Voor kinderen zijn er Pro College Wijchen op 337 meter en kbs De Viersprong op 675 meter. De huisarts zit op 444 meter en de apotheek op 461 meter. Buslijnen 15, 415 en 815 stoppen bij de Vijverlaan op 327 meter, en station Wijchen ligt op 472 meter.
Hoe is de buurt De Uilenboom?
De buurt heeft 925 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". Het is een rustige, overzichtelijke buurt.
