Gabriël Metsulaan 9

De woning aan Gabriël Metsulaan 9 in Eindhoven heeft energielabel B.

De vraagprijs van €685.000 ligt 88% boven het buurtgemiddelde van €364.625. Dat komt doordat deze woning met 141 m² veel groter is dan het gemiddelde in de Irisbuurt (72 m²). De prijs per vierkante meter is met €4.858 lager dan het buurtgemiddelde van €5.437. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking van de woning.

De Irisbuurt wordt door bewoners gewaardeerd om het vele groen en de nabijheid van voorzieningen. Er is een park of plantsoen op loopafstand, en de Jumbo is om de hoek. Het station ligt op 2,3 km afstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.

Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen met label A of A+. De exacte energiekosten hangen af van het gebruik, maar label B is een goed uitgangspunt voor een betaalbare energierekening.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is SALTO-basisschool de Hasselbraam op 677 meter. Het Augustinianum (voortgezet onderwijs) zit op 395 meter. Ook zijn er andere basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs in de omgeving.

In de CBS-data over de buurt worden 180 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het inwonertal is het lastig te duiden. Bewoners noemen in reviews soms overlast van motoren en feestende mensen vanuit Stratum, maar over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren.

In de Irisbuurt stonden woningen gemiddeld 38 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningen gaat; voor een woning met een afwijkende prijs kan de verkooptijd anders zijn.