Havensingel 45
Irisbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Havensingel in Eindhoven is een flink huis met 122 m² woonoppervlak en een eigen tuin. De woning uit 1996 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €714.500 ligt deze woning 96% boven het buurtgemiddelde van €364.625, maar dat is te verklaren door het formaat: het oppervlak is 69% groter dan gemiddeld in de buurt. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Eindhoven?
De Irisbuurt: rustig en groen
De Irisbuurt is een rustige, groene buurt in Eindhoven. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,8. Een bewoner zegt: "Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit Stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de Jumbo, het is erg fijn." Een ander noemt de buurt "mooi doordat het erg groen is" en waardeert de speeltuin. In de buurt wonen veel alleenstaanden en jonge stellen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. De buurt Irisbuurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3609.
Het dagelijks leven aan de Havensingel
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar de Jumbo op 400 meter. Ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals SALTO-school Reigerlaan op 600 meter en de Hasselbraam op 600 meter. Het Augustinianum voor voortgezet onderwijs ligt op 10 minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Coppelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havensingel 45, Eindhoven
Is de vraagprijs van €714.500 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 96% boven het buurtgemiddelde van €364.625, maar dat komt doordat deze woning met 122 m² veel groter is dan het gemiddelde van 72 m² in de Irisbuurt. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar het energielabel A en het bouwjaar 1996 zijn pluspunten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Hoe is de buurt Irisbuurt om in te wonen?
Bewoners waarderen de Irisbuurt met een 7,8. Ze noemen de buurt groen en rustig, met een fijne speeltuin en goede voorzieningen zoals een Jumbo op loopafstand. Wel kan er af en toe overlast zijn van motoren en feestende mensen vanuit Stratum. De buurt is zeer stedelijk, met veel alleenstaanden en jonge stellen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. In de Irisbuurt hebben alle koopwoningen energielabel A of A+, dus dit is gebruikelijk voor de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals SALTO-school Reigerlaan (600 m) en de Hasselbraam (600 m). Het Augustinianum voor voortgezet onderwijs ligt op 1 km afstand.
Hoeveel woningen staan er te koop in de Irisbuurt?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de Irisbuurt, waarvan deze tussenwoning de duurste is. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €364.625, maar dat is inclusief kleinere woningen.
Ervaringen van Irisbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Statistieken van Irisbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.318 | €472.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.516 | – |
| Huurprijs | €2.648 p/m | €2.800 p/m |
Ervaringen van Oud-Stratum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Statistieken van Oud-Stratum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.672 | €458.297 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.486 | – |
| Huurprijs | €2.021 p/m | €1.972 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.719 | €495.506 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.973 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Havensingel 45, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
