Havensingel 45

De woning aan Havensingel 45 in Eindhoven heeft energielabel A.

De vraagprijs van €695.000 ligt 91% boven het buurtgemiddelde van €364.625. Dat komt doordat deze woning met 122 m² veel groter is dan het gemiddelde in de Irisbuurt (72 m²). Ook heeft de woning energielabel A, wat bijdraagt aan de waarde. De prijs per m² is met €5.697 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.437, maar dat is logisch gezien de gunstige ligging en het energielabel.

De Irisbuurt wordt door bewoners gewaardeerd om het vele groen, de speeltuin en de rust. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is." Een ander noemt het "prima" en waardeert de nabijheid van het station en de Jumbo. De buurt heeft een mix van jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.

Op loopafstand vind je de Jumbo (400 m), Ekoplaza (600 m) en Albert Heijn (800 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals SALTO-school Reigerlaan (600 m) en de Hasselbraam (600 m). Het Augustinianum voor voortgezet onderwijs ligt op 1 km. Ook zijn er een park en restaurant op 500 meter.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt hebben alle woningen label A of A+, dus dit is gebruikelijk voor de Irisbuurt. Het bouwjaar 1996 en het label A zorgen voor lage energiekosten.

Met 122 m² woonoppervlak, vier kamers (aannemelijk voor een tussenwoning) en een tuin is deze woning ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel groen en speeltuinen, en er zijn goede scholen in de buurt.

Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,3 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3609), wat duidt op een stedelijke omgeving.