Cellesbroek, Kampen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Ganzebloem 11 in Kampen ademt rust en ruimte. Met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 155 m² is het een prettig thuis voor wie houdt van een opgeruimde, groene omgeving. De woning uit 1986 is solide gebouwd en ligt in een buurt waar buren elkaar kennen en helpen. De vraagprijs van €370.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Kampen, maar de ligging en sfeer maken het de moeite waard.
Cellesbroek scoort een 8,55 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig." Een ander noemt het een "prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De buurt Cellesbroek telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Het is een buurt waar sociale controle en saamhorigheid hoog in het vaandel staan.
Om de hoek vind je Jumbo en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals OBS Dirk van Dijk en De Morgenster liggen op loopafstand. De gemeente Kampen biedt verder voldoende voorzieningen, van parken tot restaurants, allemaal binnen tien minuten lopen of fietsen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Berg Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Ganzebloem 11, Kampen
Zeer goed · 8 bewoners
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
Jong en oud samen v Gezellige dagen avonden Helpende hand
Wonen in de wijk Cellesbroek is een geweldige ervaring. De buurt heeft een hechte gemeenschap waar buren elkaar kennen en begroeten, wat zorgt voor een warme en veilige sfeer. De nabijheid van groene parken en speelfaciliteiten maakt het ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er veel voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs op loopafstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. De regelmatige buurtactiviteiten en markten zorgen voor een levendige en gezellige ambiance, waardoor het altijd een plezier is om thuis te komen in Cellesbroek.
Gegevens uit Cellesbroek
Gegevens uit Cellesbroek
12 binnen 5 km
41 binnen 5 km
Over Ganzebloem 11, Kampen
De vraagprijs van €370.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Cellesbroek van €321.333. De mediaanprijs in de buurt is €319.500. Wel worden woningen hier gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat wijst op een snelle markt. De prijs per m² is met €3.300 marktconform voor de buurt.
Cellesbroek wordt hoog gewaardeerd met een 8,55 uit 8 reviews. Bewoners noemen het een rustige, kindvriendelijke buurt met veel sociale contacten, buurtborrels en een actieve buurtapp. Het groenonderhoud wordt soms als aandachtspunt genoemd, maar de saamhorigheid maakt veel goed.
Binnen loopafstand vind je meerdere basisscholen, waaronder OBS Dirk van Dijk (518 m), De Morgenster (533 m) en Basisschool Groen van Prinsterer (585 m). Ook voortgezet onderwijs is op 700 meter afstand bereikbaar.
Het treinstation van Kampen ligt op 2,8 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto.
In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Het bouwjaar 1986 geeft een indicatie van de isolatie, maar een energielabel-advies kun je bij een specialist opvragen.
In Cellesbroek is 59% van de woningen koopwoningen en 82% eengezinswoningen. Er staan momenteel 3 woningen te koop, wat aangeeft dat de doorstroming beperkt is.
6 woningen in de buurt Cellesbroek
