Gashouderstraat 35

De vraagprijs ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€457.345), maar de woning is ook 64% groter dan het buurtgemiddelde (88 m²). De gemiddelde verkoopprijs in Kralingen West is €423.122, maar dat is voor alle woningtypen. Deze tussenwoning is met 144 m² bovengemiddeld groot, wat de hogere prijs deels verklaart.

Kralingen West is een groene, stedelijke buurt met een hoge dichtheid. Bewoners waarderen de rust en nabijheid van voorzieningen, zoals de Kralingse Plas. De buurt scoort gemiddeld een 8,91 op basis van 4 beoordelingen. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en de buurt heeft een levendig karakter.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 16,7% label B en 16,7% label C. Een label C betekent dat je energiekosten gemiddeld zijn, maar je kunt overwegen om te isoleren voor een beter label.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Bavokring zit op 144 meter, en het Libanon Lyceum (voortgezet onderwijs) op 212 meter. Ook de Vrije School Zuid-Holland en De Kralingsche School zijn dichtbij. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 400 meter.

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is redelijk, maar niet direct om de hoek.

Een woning uit 1902 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak of leidingen. In de buurt is 60% van de woningen gebouwd voor 1945.