Geelster 62
De Essen, Oldenzaal
BuurtEen ruime tussenwoning in De Essen
Deze tussenwoning aan de Geelster 62 ligt in de wijk De Essen in Oldenzaal, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Oldenzaal. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 465 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 148 m². De achtertuin ligt op het noordwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt De Essen
De Essen is een buurt met ruim 4.400 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 68 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 674 meter, en de basisschool De Esch is op 196 meter. De huisarts is te vinden bij Gezondheidscentrum Vivaldi op 936 meter, en de apotheek Boots Apotheek Schepers op 1,5 km. Bushalte Oldenzaal, Zevenblad met lijn 66 is op 194 meter, en het treinstation Oldenzaal ligt op 2,6 km. Ook het ziekenhuis MST Oldenzaal is op 2,4 km bereikbaar. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 14 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Freddie Bolink Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geelster 62, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 350.000 euro. De gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt is 363.750 euro, dus deze woning zit daar iets onder. De prijs per vierkante meter is 2.778 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.078 euro per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie heeft. Daarnaast is er een cv-ketel voor de verwarming. Deze gegevens komen uit de advertentie en zijn niet door ons gecontroleerd.
Hoe groot is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 674 meter, en de basisschool De Esch op 196 meter. De huisarts is te vinden bij Gezondheidscentrum Vivaldi op 936 meter, en de apotheek Boots Apotheek Schepers op 1,5 km. Bushalte Oldenzaal, Zevenblad met lijn 66 is op 194 meter, en het treinstation Oldenzaal ligt op 2,6 km.
Hoe is de buurt De Essen?
De Essen is een buurt met ruim 4.400 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier."
