Bleekstraat 22
Haerbroek-Scholtenhoek, Oldenzaal
BuurtEen tussenwoning in het centrum van Oldenzaal
Deze tussenwoning staat in Haerbroek-Scholtenhoek, een buurt in Oldenzaal. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 56% onder het buurtgemiddelde van €824.000, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel C. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 121 m², de BAG 93 m². De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom. Tussenwoningen in Oldenzaal zijn er in verschillende prijsklassen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 400 m³. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Haerbroek-Scholtenhoek
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers (35%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 266 meter, de Aldi op 350 meter en de Albert Heijn op 539 meter. Het Twents Carmel College zit op 193 meter, en de Drieeenheidsschool op 528 meter. De huisartsenpraktijk Van der Krabben, Roek en Wagenvoort is op 375 meter, en de Service Apotheek Oldenzaal op 510 meter. Bus halte Oldenzaal, Hofmeijerstraat is op 102 meter met lijnen 62, 64 en 66. Treinstation Oldenzaal ligt op 776 meter. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOME makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bleekstraat 22, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €824.000 in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek. De mediaanprijs is €685.000. Het is dus een relatief scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld: 125 m² tegenover 251 m² gemiddeld.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenwoning met twee woonlagen en een inhoud van 400 m³. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 266 meter, de Aldi op 350 meter en de Albert Heijn op 539 meter. Scholen in de buurt zijn het Twents Carmel College op 193 meter en de Drieeenheidsschool op 528 meter. De huisartsenpraktijk Van der Krabben, Roek en Wagenvoort zit op 375 meter en de apotheek op 510 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oldenzaal, Hofmeijerstraat op 102 meter, met lijnen 62, 64 en 66. Ook zijn er haltes De Molenkamp (lijn 593) en Vos de Waelstraat (lijnen 62, 64, 66) op respectievelijk 147 en 191 meter. Treinstation Oldenzaal ligt op 776 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
