Zandhorstlaan 5
De Thij, Oldenzaal
BuurtEen tussenwoning in De Thij
Deze tussenwoning aan de Zandhorstlaan 5 staat in De Thij, een woonwijk in Oldenzaal. Met een vraagprijs van €319.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.857, waarmee deze woning scherp geprijsd is. Het is een eengezinswoning uit 1974 met energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Oldenzaal, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 355 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², de makelaar geeft 109 m² op; het perceel is in beide gevallen 123 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Thij
Met ruim 5.800 inwoners is De Thij een omvangrijke wijk in Oldenzaal. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 76 meter, dus naast de deur. Ook de Aldi is om de hoek, op 805 meter. Basisscholen OBS De Linde en De Wendakker liggen op 283 meter, en het Twents Carmel College op 331 meter. De huisartsenpraktijk van Halteren zit op 579 meter, de Service Apotheek de Thij op 614 meter. Buslijn 589 stopt op 38 meter bij de halte Oldenzaal, Zandhorstlaan; buslijn 60 op 110 meter bij Wkc De Thij. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,1 kilometer. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOME makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandhorstlaan 5, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €319.000. Dat ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.857 in De Thij. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.833; voor deze woning wordt op basis van de makelaarsopgave €2.927 per m² gevraagd.
Hoe is de woning aan de Zandhorstlaan 5 ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 355 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², de makelaar geeft 109 m² op. Er is een achtertuin, voortuin en zonneterras op het zuidwesten.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 76 meter, dus naast de deur. De Aldi zit op 805 meter, om de hoek. Verder zijn er op 1,4 kilometer nog een Albert Heijn en op 1,4 kilometer een Jumbo.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Basisscholen OBS De Linde en De Wendakker liggen beide op 283 meter. De Vrije School de Zevenster zit op 308 meter en het Twents Carmel College, locatie De Thij, op 331 meter. Basisschool De Maten ligt op 391 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 589 stopt op 38 meter bij de halte Oldenzaal, Zandhorstlaan. Buslijn 60 stopt op 110 meter bij Wkc De Thij. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de gemeente Oldenzaal?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van 9 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
