Geerdinkstraat 14
Lettersveld I, Borne
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Geerdinkstraat 14 staat in Lettersveld I, een woonwijk in Borne. Met een vraagprijs van €340.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Borne die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 358 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is 131 m². De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Lettersveld I
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar "alles op een korte afstand van huis" is. De buurt Lettersveld I heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Nettorama op ongeveer een kilometer en Aldi op ruim een kilometer. De basisschool 't Oldhof ligt op 118 meter, en de Jan Ligthartschool op 652 meter. De huisartsenpraktijk Fleminghof zit op 1,2 kilometer, en de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 501 stopt op 107 meter bij de halte Ter Kuilestraat. Het treinstation Borne ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Borne heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €281.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €173.000 naar €281.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; spoorweglawaai is 41 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaar B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geerdinkstraat 14, Borne
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €340.000. De WOZ-waarde is €281.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 62% gestegen, van €173.000 naar €281.000. De prijs per vierkante meter is €3.238, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 3 woonlagen. De inhoud is 358 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is 131 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €281.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €173.000 naar €281.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Nettorama op 1,0 km en Aldi op 1,1 km. De basisschool 't Oldhof ligt op 118 meter, en de Jan Ligthartschool op 652 meter. De huisartsenpraktijk Fleminghof zit op 1,2 km, en de apotheek op 1,4 km. Buslijn 501 stopt op 107 meter bij de halte Ter Kuilestraat. Het treinstation Borne ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Lettersveld I?
Lettersveld I heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar "alles op een korte afstand van huis" is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is de gemiddelde prijs van woningen in deze buurt?
In de buurt Lettersveld I is momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van €439.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.598. Deze woning heeft een vraagprijs van €340.000, wat lager is dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen zijn er in deze buurt verkocht?
In de buurt zijn 9 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €463.222. De gemiddelde verkooptijd was 52 dagen. Deze cijfers geven een beeld van de markt in de buurt.
Statistieken van Lettersveld I
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €439.000 | €439.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.598 | – |
| Huurprijs | €1.100 p/m | €1.100 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Borne
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai.
De mensen kijken naar elkaar om en kennen elkaar doordat ze elkaar tgenkomen met wandelen met honden. Erg gezellig.
Ik ben hier gedeeltelijk opgegroeid en heb er nooit problemen gehad. Fijne mensen en alles op een korte afstand van huis.
Ik ben heit gedeeltelijk opgegroeid en heb er een prettige ervaring gehad.
.
De pluspunten van deze buurt is dat er niet zoveel mensen wonen dus het is rustig, iedereen kan goed met elkaar omgaan (de bornse click) De minpunten zijn dat er niet heel veel winkels zijn om boodschappen te doen, daarvoor moet je persee naar oud borne toe gaan.
Statistieken van Borne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.455 | €403.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.514 | – |
| Huurprijs | €1.113 p/m | €1.113 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Borne
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai.
De mensen kijken naar elkaar om en kennen elkaar doordat ze elkaar tgenkomen met wandelen met honden. Erg gezellig.
Ik ben hier gedeeltelijk opgegroeid en heb er nooit problemen gehad. Fijne mensen en alles op een korte afstand van huis.
Ik ben heit gedeeltelijk opgegroeid en heb er een prettige ervaring gehad.
.
De pluspunten van deze buurt is dat er niet zoveel mensen wonen dus het is rustig, iedereen kan goed met elkaar omgaan (de bornse click) De minpunten zijn dat er niet heel veel winkels zijn om boodschappen te doen, daarvoor moet je persee naar oud borne toe gaan.
Statistieken van Borne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.455 | €403.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.514 | – |
| Huurprijs | €1.068 p/m | €1.068 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Geerdinkstraat 14, Borne
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
