Gentiaan 24
Marknesse-landelijk gebied, Noordoostpolder
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Gentiaan in Marknesse staat deze tussenwoning uit 2018, een huis dat met zijn vijf kamers en drie woonlagen ruimte biedt aan een gezin. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de achtertuin is op het zuiden gericht. Met een vraagprijs van €359.500 is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Noordoostpolder.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 435 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 141 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Marknesse-landelijk gebied
De buurt Marknesse-landelijk gebied telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Marknesse geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, en een van hen zegt: "Gezellig rustig dorp" met voorzieningen als supermarkt, apotheek en huisartsenpraktijk. Een ander noemt het "een gemoedelijke dorp, groene omgeving". Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen met drie nog beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en ook de huisartsenpraktijk en de Service Apotheek zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. Basisschool De Driesprong is op loopafstand, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De bushalte Marknesse, Boslaan is vlakbij, met lijnen 214 en 675. Het treinstation van Kampen is op ongeveer 17 kilometer afstand. De gemeente Noordoostpolder heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €290.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 24% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €198.000 naar €290.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ingrid Goes Makelaars BV (NVM).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gentiaan 24, Marknesse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €359.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €290.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 24% boven. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt en de staat van de woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 141 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een voortuin.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €198.000 naar €290.000, een stijging van 46%. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld en is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo-supermarkt, huisartsenpraktijk Marknesse en Service Apotheek Marknesse. Basisschool De Driesprong is op ongeveer 565 meter. De bushalte Marknesse, Boslaan is op 247 meter, met buslijnen 214 en 675. Het treinstation van Kampen is op ongeveer 17 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Marknesse-landelijk gebied?
De buurt telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Marknesse geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner noemt het een "gezellig rustig dorp" met voorzieningen als supermarkt en huisartsenpraktijk. Het aantal beoordelingen is met drie nog beperkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Statistieken van Marknesse-landelijk gebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Marknesse
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn
Dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek,slager en bakker. Huisartsen praktijk. Gemoedelijke dorp, groene omgeving, Emmeloord dichtbij. Op korte afstand van wieden en Weerribben Snelweg A6 dichtbij. En nog voldoende ruimte voor bewoners in het dorp.
Wij kennen onze buren en houden met zijn allen een oogje voor elkaar in het zeil
Statistieken van Marknesse
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.688 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.151 | – |
Ervaringen van Noordoostpolder
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn
Altijd gezellig en eigenlijk nooit ruzie met mensen hier.
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek,slager en bakker. Huisartsen praktijk. Gemoedelijke dorp, groene omgeving, Emmeloord dichtbij. Op korte afstand van wieden en Weerribben Snelweg A6 dichtbij. En nog voldoende ruimte voor bewoners in het dorp.
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Statistieken van Noordoostpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.766 | €391.274 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.395 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gentiaan 24, Marknesse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
