Geraniumstraat 17
Bloemen- en Bomenkwartier, Woerden
Bekijk buurtEen tussenwoning in het Bloemen- en Bomenkwartier
Deze tussenwoning uit 1964 staat in het Bloemen- en Bomenkwartier, een buurt in Woerden waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €515.000 ligt die iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Woerden, maar de woning heeft ook een flink woonoppervlak. De ligging is rustig, maar toch dicht bij het centrum.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een hr-ketel met vloerverwarming. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom.
Een buurt met karakter
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk". De buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Lidl om de hoek. Basisschool Jan de Bakkerschool zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk Iepenhof is op vijf minuten lopen. Buslijn A stopt bij de halte TechnoHUB, en het treinstation Woerden ligt op tien minuten lopen. De gemeente Woerden heeft verder alle gemakken.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €435.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €261.000 naar €435.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, en het funderingsrisico is verhoogd (een gebiedsindicatie). Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rien Treur Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geraniumstraat 17, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €515.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €435.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €261.000 naar €435.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 372 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €435.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €261.000 naar €435.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Aldi op 228 meter, de Lidl op 386 meter en de Albert Heijn op 447 meter. Basisschool Jan de Bakkerschool zit op 91 meter, en de huisartsenpraktijk Iepenhof op 375 meter. Buslijn A stopt bij de halte TechnoHUB op 249 meter, en het treinstation Woerden ligt op 899 meter.
Hoe is de buurt Bloemen- en Bomenkwartier?
De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 19% jonger dan 15 jaar en 21% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Statistieken van Bloemen- en Bomenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.429 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.877 | – |
| Huurprijs | €1.385 p/m | €1.385 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Woerden-Midden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk.
Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De wijk is groen en ruim opgezet, olezierig om te wonen.
Een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!
Woon in een appartementencomplex aan de rand van t Staatsliedenkwartier waar ik makkelijk contact met buurtgenoten maak. Met de hond ben ik in 10 minuten in t Brediusbos, winkels zijn op 5 én 15 minuten afstand ( één supermarkt op 5 minuten en 15 minuten van winkelcentrum Snel en Polanen en 15 minuten naar t centrum van Woerden) Qua huisvesting heel gemêleerd, van jonge gezinnen tot woningen voor ouderen. Bereikbaarheid is prima, station op 10 minuten afstand en genoeg fietspaden en wegen.
Dat het gezellig is ik ben terug ge kommen in woerden
Minpunt: geen bushalte
Mooie rustige buurt met een paar te drukke wegen en voor kinderen nog wat te weinig speelmogelijkheden.
Statistieken van Woerden-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €645.533 | €566.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.076 | – |
| Huurprijs | €1.646 p/m | €1.601 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Woerden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier.
Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk
Veilige buurt, fijn voor gezinnen.
Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk.
Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De wijk is groen en ruim opgezet, olezierig om te wonen.
Iedereen lacht naar elkaar, maar er beginnen veel kleine kinderen te komen die herrie schoppen.
Een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!
De buurt is erg gezellig, maar sommige mensen zorgen wel voor overlast. Er zijn genoeg voorzieningen. Maar ik mis wel een station. Gelukkig is er wel een bushalte.
Statistieken van Woerden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.831 | €533.381 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.003 | – |
| Huurprijs | €1.761 p/m | €1.704 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Geraniumstraat 17, Woerden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
