Een jaren vijftig tussenwoning in het Stadshart
Deze tussenwoning aan de Gerard Doulaan staat in het Stadshart van Amstelveen, een buurt met zo'n 3.450 inwoners. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €625.644, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Amstelveen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1955 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 370 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 115 vierkante meter, de makelaar geeft 112 vierkante meter op. Het perceel is in beide gevallen 144 vierkante meter.
Leven in het Stadshart
Met 43% eenpersoonshuishoudens en 29% huishoudens met kinderen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR express of Lidl op ongeveer 750 meter. Voor de kinderen is Montessori Kindcentrum Mio Mondo om de hoek en Brede School Rembrandt twee straten verder. De huisartsenpraktijk Meander zit op loopafstand, de apotheek op zo'n 900 meter. De bushalte Amstelveen, Binnenhof is om de hoek met lijnen 149, 171, 174, 199 en OVoM. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PMA Makelaardij en beheer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gerard Doulaan 33, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €625.644. Per vierkante meter is de prijs €7.098, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €5.893 is. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde aanbod in het Stadshart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1955 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 370 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 144 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1955.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1955, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 276 meter, de SPAR express en Lidl op ongeveer 760 meter. Montessori Kindcentrum Mio Mondo is op 331 meter en Brede School Rembrandt op 420 meter. De huisartsenpraktijk Meander zit op 363 meter en de apotheek op 887 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Stadshart beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Amstelveen, Binnenhof ligt op 259 meter en wordt bediend door lijnen 149, 171, 174, 199 en OVoM. Ook halte Binnenhof met nachtlijn N84 is op 260 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3.952 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
