Stadsplein 75
Stadshart, Amstelveen
BuurtEen appartement op de zevende verdieping van het Stadshart
Dit appartement aan het Stadsplein ligt midden in het levendige Stadshart van Amstelveen, met winkels, restaurants en het park op loopafstand. De woning uit 1998 heeft energielabel B en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €625.644, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amstelveen hebben een gemiddelde prijs van €5.893 per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 385 kubieke meter en er is een balkon aanwezig. De woning is gelegen op de zevende verdieping met vrij uitzicht, aan een rustige weg in het centrum. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €398,50 per maand. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 125 m² op, terwijl de BAG-registratie 118 m² vermeldt.
Stadshart, een bruisende kern
Met ruim 3.500 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 528 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 78 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de SPAR express en Ekoplaza zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Brede School Rembrandt op 408 meter. De huisarts zit op 335 meter en de apotheek op 767 meter. Het busstation Amstelveen is op 190 meter met lijnen 149, 171, 174 en meer; het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,1 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress worden allemaal als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ramon Mossel Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsplein 75, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €625.644. Per vierkante meter is de prijs €6.000, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen €5.893 per m² is. Het prijsverschil per m² is 2%. Of dit appartement de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning op deze locatie.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de zevende verdieping met vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage bedraagt €398,50 per maand. Dit is een bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, die onder andere de gemeenschappelijke ruimtes, het onderhoud van het gebouw en de verzekering bekostigt. De exacte dekking van de bijdrage staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 48 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan een rustige weg in het centrum, volgens de makelaar.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 78 meter. Daarnaast zijn er SPAR express op 706 meter, Ekoplaza op 858 meter en Lidl en Vomar beide op 967 meter. In totaal zijn er 37 supermarkten binnen vijf kilometer, dus er is veel keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het busstation Amstelveen ligt op 190 meter en wordt bediend door lijnen 149, 171, 174, 178, 186, 199, 257, 300, 356, 357, 586, N30, N47, N57 en OVoM. Daarnaast is er een bushalte Binnenhof op 209 meter met lijn N84. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Amstelveen?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
