Van den Broekelaan 10B
Kastanjebuurt, Amstelveen
BuurtEen ruime tussenwoning in de Kastanjebuurt
Deze tussenwoning uit 2012 staat aan de Van den Broekelaan 10B, in de Kastanjebuurt in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 105 vierkante meter, biedt de woning zes kamers waaronder vijf slaapkamers. De vraagprijs van €865.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €1.168.000, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Amstelveen die momenteel te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft.
De buurt Kastanjebuurt
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden, is de Kastanjebuurt een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "Geen fijne plek om te wonen" vanwege overlast en een gevoel van onveiligheid. De buurt Kastanjebuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.578.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 385 meter en Albert Heijn op 627 meter. Voor dagelijkse boodschappen ben je zo om de hoek. Het Keizer Karel College voor voortgezet onderwijs ligt op 350 meter, en basisschool Het Palet op 470 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet en Service Apotheek Keizer Karelpark zitten op ongeveer 300 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Keizer Karelplein, op 101 meter, met buslijnen 171 en 174. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €820.000 per 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €683.000 naar €820.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Geijsel Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van den Broekelaan 10B, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €820.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €865.000 ligt 5% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en kan afwijken van de actuele marktprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit voldoende ruimte. De inhoud van de woning is 420 kubieke meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Kastanjebuurt staan momenteel acht koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €1.168.000. De mediaanprijs is €1.087.500. De vraagprijs van deze woning, €865.000, ligt 26% onder het buurtgemiddelde. De prijzen in de buurt variëren van €649.000 tot €2.150.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het bouwjaar is 2012, dus de woning is relatief modern.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 35% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
In de omgeving vind je verschillende scholen. Het Keizer Karel College voor voortgezet onderwijs ligt op 350 meter, en basisschool Het Palet op 470 meter. Ook Openbare Basisschool Piet Hein (576 meter) en Montessorischool De Linde (730 meter) zijn dichtbij. Er zijn in totaal 53 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Keizer Karelplein, op 101 meter, met buslijnen 171 en 174. Op 209 meter ligt halte Amstelveen, Hueseplein met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op 4,6 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "Geen fijne plek om te wonen" vanwege overlast en een gevoel van onveiligheid. De meningen verschillen dus.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza ligt op 385 meter, Albert Heijn op 627 meter en Coop op 632 meter. Ook PLUS (835 meter) en SPAR express (930 meter) zijn dichtbij. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 36 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
