Gerbergastraat 4
Beek, Beek
BuurtEen tussenwoning met karakter in Beek
Deze tussenwoning uit 1953 staat aan de Gerbergastraat, een rustige weg in een woonwijk in Beek. Met drie kamers, twee slaapkamers en een woonoppervlak van 71 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning. De vraagprijs van €270.000 is marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Beek ligt op €405.226.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 272 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 85 vierkante meter, terwijl de makelaar 71 vierkante meter opgeeft.
Leven in de buurt Beek
Met ruim 8.300 inwoners is Beek een forse dorpskern, waar bijna drie op de tien inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt de buurt "net en sociaal" en "behulpzaam". Een ander zegt: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De buurt Beek heeft een gemiddelde stedelijkheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ongeveer 500 meter, de Jumbo op 600 meter. Basisschool KC Eigen Wijs zit op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Sanders is in Geleen, op 2,4 kilometer. Apotheek Beek zit om de hoek, op 500 meter. Bushalte Beek, Centrum is op 660 meter met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Beek heeft verder een park op 800 meter en een bibliotheek op 800 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €217.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €135.000 naar €217.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ODC Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerbergastraat 4, Beek (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €270.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €217.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €135.000 naar €217.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud is 272 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een voortuin. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de stookkosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op ongeveer 500 meter en de Jumbo op 600 meter. Basisschool KC Eigen Wijs zit op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Sanders is in Geleen, op 2,4 kilometer. Apotheek Beek zit op 500 meter. Bushalte Beek, Centrum is op 660 meter met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Beek qua samenstelling?
Beek heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 40% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt de buurt "net en sociaal" en "behulpzaam". Een ander zegt: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €405.226, met een mediaan van €379.000. De vraagprijs van deze woning ligt 33% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.048, terwijl deze woning op €3.803 per vierkante meter zit.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres, volgens een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
