Een tussenwoning met karakter in Beek
Deze tussenwoning aan de Luciastraat 56 staat in Beek, een plaats waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €319.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €417.528, wat deze woning een interessante optie maakt. Het is een eengezinswoning uit 1953 met energielabel C. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Beek.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 378 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 208 m². De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Leven in Beek
Met ruim 8.400 inwoners is Beek een levendige kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Beek - Spaubeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Behulpzaam en aandacht voor elkaar", terwijl een ander aangeeft dat het "een echt dorp" is waar je als buitenstaander niet snel tussen komt. De buurt Beek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 500 meter of Jumbo op ruim 600 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op ongeveer 900 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 2,3 kilometer. De apotheek zit om de hoek, op 500 meter. De bushalte Beek, Centrum is op 600 meter met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797, en het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Beek biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €309.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €170.000 naar €309.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl weg-, spoor- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Fidus Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Luciastraat 56, Beek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €319.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €309.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €170.000 naar €309.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 378 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 208 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1953. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 497 meter en Jumbo op 654 meter. De apotheek zit op 498 meter en de huisarts op 2,3 kilometer. Basisonderwijs is op 900 meter, en het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,5 kilometer. De bushalte Beek, Centrum is op 628 meter met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797.
Hoe is de buurt Beek om in te wonen?
Beek heeft ruim 8.400 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Beek - Spaubeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner noemt het "Behulpzaam en aandacht voor elkaar", terwijl een ander zegt dat het "een echt dorp" is waar je als buitenstaander niet snel tussen komt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €417.528, met een mediaan van €390.000. De vraagprijs van deze woning ligt 24% onder dat gemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 144 m², terwijl deze woning 93 m² heeft volgens de makelaar.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, met 50 dB Lden. Wegverkeer (43 dB), spoorweglawaai (26 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
