Gerbergastraat 4
Beek, Beek
BuurtEen tussenwoning met karakter in Beek
Deze tussenwoning aan de Gerbergastraat staat in Beek, een dorp waar het leven zich rustig en overzichtelijk afspeelt. Met een vraagprijs van €270.000 ligt de prijs 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €405.226, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Beek. Het bouwjaar 1953 geeft de woning een klassiek karakter, en het energielabel F betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 85 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 186 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat er wél is, is een woning met een energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Beek
Met ruim 8.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (29%) is dit een plek waar rust en gemeenschapszin centraal staan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, en een van hen zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar." Een andere bewoner noemt het "een echt dorp" waar je als buitenstaander niet tussen komt. De buurt Beek kent een gematigde stedelijkheid, met voorzieningen die op loopafstand liggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 529 meter of Jumbo op 602 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 0,9 kilometer en voortgezet onderwijs op 3,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Sanders zit op 2,4 kilometer, en de apotheek Beek op 496 meter. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,5 kilometer, en bushaltes met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797 vind je op 660 meter. De gemeente Beek biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ODC Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerbergastraat 4, Beek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €270.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €405.226 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.176, wat iets boven het buurtgemiddelde van €3.048 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd, maar ook kleiner dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 85 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 186 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woning is gebouwd in 1953 en heeft energielabel F.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de woning niet energiezuinig is. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Beek?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar." Een ander noemt het "een echt dorp" waar je als buitenstaander niet tussen komt. De buurt heeft veel 65-plussers (29%) en een gematigde stedelijkheid. Het is een rustige omgeving met voorzieningen op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (529 m) en Jumbo (602 m) voor boodschappen. Basisonderwijs zit op 0,9 km, en voortgezet onderwijs op 3,1 km. De huisartsenpraktijk Sanders zit op 2,4 km, en de apotheek Beek op 496 m. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,5 km, en er zijn bushaltes met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797 op 660 m.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer zit op 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
