Een moderne tussenwoning in het groene Elspeet
Deze tussenwoning uit 2022 staat aan de Gerrit Mouwweg, een rustige weg in het centrum van Elspeet, een dorp midden in de natuur. Met een woonoppervlak van 121 vierkante meter is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van 549.000 euro ligt 23 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 712.118 euro staat. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Nunspeet hebben een ander prijsniveau.
Een energiezuinige woning met vloerverwarming
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 432 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, een warmtepomp en vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning heeft een achtertuin van 108 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is volle eigendom.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Elspeet heeft ruim 3.300 inwoners en een groot deel van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen. Ik ken alle buren en vroeger speelde ik met de buurkinderen." Een ander noemt het dorp "niet helemaal mijn ding", maar vindt de omgeving "wel prachtig". De buurt Elspeet heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Hervormde basisschool Boaz-Jachin op 342 meter, en de Eben Haezerschool op 708 meter. De huisartsenpraktijk zit op 291 meter, de apotheek op 448 meter. De bushalte Elspeet, Gerrit Mouwweg is op 368 meter en wordt bediend door lijn 104 en 654. Het treinstation van Nunspeet ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 459.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20 procent boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 25.000 euro in 2021 naar 459.000 euro in 2025. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van de Weerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerrit Mouwweg 129, Elspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 549.000 euro ligt 20 procent boven de WOZ-waarde van 459.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen, van 25.000 euro in 2021 naar 459.000 euro in 2025.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 432 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 206 vierkante meter groot.
Hoe zit het met de energiezuinigheid van deze woning?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, een warmtepomp en vloerverwarming door het hele huis. Dit zijn de kenmerken zoals de makelaar ze opgeeft.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer afstand. De Hervormde basisschool Boaz-Jachin is op 342 meter, de Eben Haezerschool op 708 meter. De huisartsenpraktijk zit op 291 meter, de apotheek op 448 meter. De bushalte Elspeet, Gerrit Mouwweg is op 368 meter en wordt bediend door lijn 104 en 654.
Hoe is de buurt Elspeet beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen. Ik ken alle buren en vroeger speelde ik met de buurkinderen." Een ander noemt het dorp "niet helemaal mijn ding", maar vindt de omgeving "wel prachtig".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 17 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 712.118 euro, de mediaan ligt op 737.000 euro. De goedkoopste woning kost 525.000 euro, de duurste 910.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.363 euro.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 25 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 666.280 euro. De gemiddelde verkooptijd was 51 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke woning.
