Tuin van Freyr 36
Stad van de Zon, Dijk en Waard
BuurtEen zonnige tussenwoning in Stad van de Zon
Deze tussenwoning aan de Tuin van Freyr 36 staat in Stad van de Zon, een buurt in Heerhugowaard die deel uitmaakt van de gemeente Dijk en Waard. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €540.405, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Dijk en Waard die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 127 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 137 m². De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen verdere woningdetails in de advertentie, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.300 inwoners is Stad van de Zon een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De waardering is gebaseerd op 24 beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op nog geen 400 meter lopen. Basisschool Reflector ligt op 300 meter, en de huisartsenpraktijk Van Enk en Van de Stouwe zit om de hoek. De apotheek ACN Apotheek Stad van de Zon vind je op 1,5 kilometer. De bushalte Heerhugowaard, Stad van de Zon met lijnen 160, 162 en N60 ligt op 500 meter, en treinstation Alkmaar Noord is op 2,8 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €450.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via EV Wonen Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tuin van Freyr 36, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, die op 1 januari 2025 is vastgesteld op €450.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Verder ligt de vraagprijs 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €540.405 voor koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 127 m² en een perceel van 137 m², gebouwd in 2005. De indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft de advertentie aangeleverd zonder specifieke woningkenmerken, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Hierdoor is alleen het type woning, het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte bekend. De indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Vomar ligt op 378 meter, Basisschool Reflector op 303 meter en de huisartsenpraktijk Van Enk en Van de Stouwe op 327 meter. De apotheek ACN Apotheek Stad van de Zon is op 1,5 kilometer afstand. Ook het kinderdagverblijf zit dichtbij, op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Stad van de Zon op 488 meter, met buslijnen 160, 162 en N60. Ook de haltes Huygendijkbos en Park van Luna liggen op loopafstand. Het treinstation Alkmaar Noord is op 2,8 kilometer afstand, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe is de buurt Stad van de Zon beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
