Een tussenwoning in een rustige dorpskern
Aan de Gootsehoek 3 in Zwartewaal staat een tussenwoning uit 1972 met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Tuindorp-Hofstede, een rustige kern met zo'n 960 inwoners. Met een vraagprijs van 399.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het perceel is 134 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie.
Tuindorp-Hofstede
Met ruim 900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Tuindorp-Hofstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt word veel georganiseerd". Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer drie kilometer afstand, en ook een PLUS en Lidl zitten in de buurt. Basisschool Obs 't Want ligt op vierhonderd meter lopen. De huisarts en apotheek zitten in Heenvliet, op bijna drie kilometer. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal is op vijfhonderd meter met de lijnen 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op bijna veertien kilometer. De gemeente Voorne aan Zee is verder goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 349.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie en Huysvisie op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gootsehoek 3, Zwartewaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 399.000 euro. De WOZ-waarde is 349.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken van de makelaar bekend.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 127 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 134 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen afwijkende waarde om te vergelijken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer drie kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op vierhonderd meter. De huisarts en apotheek zitten in Heenvliet, op bijna drie kilometer. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op bijna veertien kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op vijfhonderd meter, met buslijnen 403 en 803. Er zijn ook haltes in Botlek en Heenvliet op ongeveer twee kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op bijna veertien kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt word veel georganiseerd". Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen".
Hoeveel inwoners heeft de buurt Tuindorp-Hofstede?
De buurt Tuindorp-Hofstede heeft ongeveer 960 inwoners. Van hen is 22% 65 jaar of ouder en 15% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen.
