Waterschip 16
Kleine Goote, Voorne aan Zee
BuurtEen tussenwoning aan het water in Brielle
Deze tussenwoning aan de Waterschip 16 ligt in de buurt Kleine Goote, een rustige woonwijk in Brielle. Met een vraagprijs van €419.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning met dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Voorne aan Zee die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en een badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 407 m³. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het noordwesten. Er is ook een dakterras. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 118 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 168 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Kleine Goote
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De buurt Kleine Goote heeft een park op 100 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 343 meter, Jumbo op 737 meter en Albert Heijn op 743 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool Anker en OBS Branding zijn op ongeveer 600 meter afstand. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit op 643 meter en apotheek MC Brielle op 589 meter. Buslijn 192 stopt op 137 meter bij halte Brielle, Watering. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 16,9 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €401.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €249.000 naar €401.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweg 24 dB en van vliegverkeer 33 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Ravens B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterschip 16, Brielle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €419.000. De WOZ-waarde is €401.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 61% gestegen, van €249.000 naar €401.000. Dit betekent dat de woning in vijf jaar tijd aanzienlijk in waarde is toegenomen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 407 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 118 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 168 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €401.000, vastgesteld per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €249.000 naar €401.000. Dit geeft een indicatie van de waardestijging van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 343 meter. Jumbo ligt op 737 meter en Albert Heijn op 743 meter. Ook Lidl is op 1,2 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 192 stopt op 137 meter bij halte Brielle, Watering. Ook halte Brielle, Zuurland is dichtbij, op 322 meter, met lijnen 106 en 192. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 16,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordwesten. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Dit biedt buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een beeld van de te verwachten energiekosten.
Is er een dakterras aanwezig?
Ja, de woning heeft een dakterras. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Het dakterras biedt extra buitenruimte naast de voor- en achtertuin.
