Julianalaan 3
Zwartewaal, Voorne aan Zee
Bekijk buurtEen fijne tussenwoning in Zwartewaal
Deze tussenwoning aan de Julianalaan in Zwartewaal ademt rust en ruimte. Met 110 m² woonoppervlak en een perceel van 125 m² is het een fijn thuis voor wie van een dorpse sfeer houdt. De woning uit 1975 is solide gebouwd en ligt in een groene, rustige straat. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een tussenwoning in Voorne aan Zee.
Zwartewaal: een dorp met karakter
Zwartewaal is een klein dorp met zo'n 575 inwoners, waar het leven nog overzichtelijk is. De buurt kent veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Het is er stil en veilig, met weinig verkeer. De gemeente Voorne aan Zee biedt voorzieningen op fietsafstand, maar voor de dagelijkse boodschappen ben je dicht bij huis.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de PLUS of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Kinderen kunnen naar Obs 't Want, dat om de hoek ligt. Ook de Ravelinde en De Verwondering zijn goed bereikbaar. Het dorp heeft een klein winkelcentrum en een restaurant op loopafstand. Voor grotere uitstapjes ben je snel in Brielle of Hellevoetsluis.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 3, Zwartewaal
Is €350.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een tussenwoning van 110 m² in Zwartewaal. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.182, wat gebruikelijk is in deze regio. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de woning is uit 1975 en heeft een perceel van 125 m².
Hoe is de buurt Zwartewaal om in te wonen?
Zwartewaal is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Er wonen ongeveer 575 mensen, en de buurt is veilig met weinig criminaliteit. Voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand, maar voor een trein of ziekenhuis moet je naar Brielle of Hellevoetsluis.
Wat is de afstand tot voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 2,7 km, maar er zijn ook PLUS en Lidl op ongeveer 3 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 150 meter. Het treinstation is 22,4 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1975. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Het energielabel ontbreekt, dus over isolatie of installaties kunnen we geen uitspraken doen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het label is wel verplicht bij verkoop, dus het zal alsnog beschikbaar moeten komen.
Is er een tuin bij de woning?
De advertentie vermeldt een perceel van 125 m², wat wijst op een tuin. De woning is een tussenwoning, dus een tuin is gebruikelijk.
Hoeveel kamers heeft de woning?
Met 110 m² woonoppervlak is het aannemelijk dat er meerdere slaapkamers zijn, maar exacte aantallen zijn niet bekend.
Statistieken van Zwartewaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.611 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.143 | – |
Statistieken van Zwartewaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.611 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.143 | – |
Ervaringen van Voorne aan Zee
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov
Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet.
Goed
Qua omgeving en huizen is het goed maar er zijn er weinig winkels of dingen om te doen. Ook is het bereik erg slecht: bussen duren lang om hier te komen en stoppen er vroeg in de avond mee. Ook is er te vaak harde muziek in de buurt of luidruchtige gesprekken op straat laat in de nacht
Veel problematische allochtonen, onveilig. voor de rest wel een mooie plek.
Fijne rustige familiebuurt met winkels, scholen, sportvelden en de vesting op loopafstand. Ben heel benieuwd hoe mooi het wordt als de wijk eind 2025 wordt vernieuwd. Straten netjes, meer groen en ruimte en speelvoorzieningen.
Erg gezellig als er wat is kunnen we elkaar helpen als het nodig mocht wezen.
Voor een jong gezin is het erg leuk scholen dichtbij ook winkels enz voor de jeugd mag er meer aan gedaan worden
Statistieken van Voorne aan Zee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.175 | €539.907 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.386 | – |
| Huurprijs | €2.068 p/m | €2.089 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Julianalaan 3, Zwartewaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
