Brigantijn 69
De Kapel en omgeving, Voorne aan Zee
BuurtEen ruime tussenwoning in Brielle
Aan de Brigantijn 69 in Brielle staat deze tussenwoning uit 1973 te koop voor €399.900. Met een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar en een perceel van 125 m² is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch een scherpe instap maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 485 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 133 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft.
De Kapel en omgeving
De buurt De Kapel en omgeving telt ruim 1.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De buurt De Kapel en omgeving heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 169 meter, dus om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. Ook de Lidl en Jumbo zijn binnen een kilometer te vinden. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Basisschool Anker op 468 meter. De huisartsenpraktijk Van den Hurk en Apotheek MC Brielle zitten op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Brielle, Bark op 47 meter, met buslijn 192. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 17,3 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €326.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €216.000 naar €326.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Ravens B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brigantijn 69, Brielle
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €399.900. De WOZ-waarde is €326.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €216.000 naar €326.000. Dit betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de laatst bekende gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft in totaal 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 3 woonlagen en een inhoud van 485 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², maar de BAG-registratie geeft 133 m² aan. Het perceel is 125 m².
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €326.000 met peildatum 2025-01-01. In de afgelopen vijf jaar is de waarde met 51% gestegen, van €216.000 in 2020 naar €326.000 in 2025. De vraagprijs ligt 23% boven deze WOZ-waarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 169 meter, en ook Lidl en Jumbo zijn binnen een kilometer. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Basisschool Anker op 468 meter. De huisartsenpraktijk Van den Hurk en Apotheek MC Brielle zitten op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Brielle, Bark op 47 meter, met buslijn 192.
Hoe is de buurt De Kapel en omgeving?
De buurt telt ruim 1.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle".
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage. Dit biedt ruimte voor auto en buitenleven.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar kan wel invloed hebben op de energiekosten.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brielle, Bark op 47 meter, met buslijn 192. Ook zijn er haltes Brielle, Zuurland (lijnen 106 en 192) en Brielle, Dukdalf/Bres (lijn 192) op korte afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 17,3 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, eigendom, isolatie en verwarming. Er worden geen specifieke velden vermeld die ontbreken. Mocht je meer willen weten, dan staat de informatie in de advertentie.
