Een tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Pinksterbloemstraat 14 staat in Geertruidenberg-West, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €365.000 is dit een van de tussenwoningen in Geertruidenberg die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1954 heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het perceel is 128 m² groot. De achtertuin van 66 m² ligt op het oosten en is bereikbaar via het achterom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D.
Geertruidenberg-West
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "Leuke mensen maar ook veel contact met elkaar". Een ander noemt het "Veilige buurt met weinig druk verkeer". De buurt Geertruidenberg-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 127 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Biekorf is op 666 meter, en de huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits zit op 1,2 kilometer. De apotheek is vlakbij de huisarts. De bushalte Geertruidenberg, Schonckplein is op 129 meter en wordt bediend door lijnen 174, 370, 380 en 682. Het treinstation van Breda ligt op 12,7 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €313.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €189.000 naar €313.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij Amerstreek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pinksterbloemstraat 14, Geertruidenberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €313.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €189.000 naar €313.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het perceel is 128 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 313 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 127 meter, dus om de hoek. Op 675 meter zit een SPAR express, en op 1,45 kilometer een Jumbo. Verder zijn er Albert Heijn en Lidl op ongeveer 1,8 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer elf supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geertruidenberg, Schonckplein op 129 meter, met lijnen 174, 370, 380 en 682. Op 208 meter is halte Geertruidenberg, Oude Stadsweg met lijnen 174, 370 en 380. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 12,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Geertruidenberg-West?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke mensen maar ook veel contact met elkaar". Een ander noemt het "Veilige buurt met weinig druk verkeer". Een derde zegt: "Gezellige mensen maar door veel vrijstaand helaas weinig contact".
Hoe groot is de tuin en waar ligt die?
De woning heeft een achtertuin van 66 m², die op het oosten ligt en bereikbaar is via het achterom. Het totale perceel is 128 m² groot. De tuin is dus een fijne buitenruimte, al is de oppervlakte niet enorm.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
