Grasgroen 17
Groenenbuurt, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in een rustige Zoetermeerse buurt
Aan de rand van de Groenenbuurt, een woonwijk in Zoetermeer, staat deze tussenwoning uit 1989. De woning ligt aan een rustige weg en is onderdeel van een rijtje eengezinswoningen. Met een vraagprijs van €439.500 is de prijs volgens de berekening scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Zoetermeer.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 148 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 46 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Groenenbuurt
De buurt Groenenbuurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Rokkeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander zegt: "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 350 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool Passe Partout Montessori School zit op 246 meter, en het kinderdagverblijf is ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten in het gezondheidscentrum op 175 meter. Bushalte Regenboogsingel met lijn 71 is op 87 meter, en treinstation Zoetermeer Oost ligt op 881 meter. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €463.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €274.000 naar €463.000. Op het adres geldt een laag funderingsrisico, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Togt Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grasgroen 17, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.500 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €463.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 148 m² groot.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 350 meter. Op ongeveer een kilometer liggen Albert Heijn en nog een Jumbo. Verder zijn er Hoogvliet op 1,6 kilometer en Ekoplaza op 1,8 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Rokkeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander zegt: "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Regenboogsingel ligt op 87 meter en wordt bediend door lijn 71. Treinstation Zoetermeer Oost ligt op 881 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Is er een tuin en hoe ligt die?
De woning heeft een achtertuin van 46 m², gelegen op het zuidwesten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
